EL PROYECTO
El lote está situado en la calle ESMERALDA 4520 – FLORIDA OESTE, cuenta con muy buena accesibilidad, cercano a colegios, plazas y medios de transporte. Así como también, se encuentra a 100mts de Antonio Malaver, a 300mts de Pres. Hipolito Yrigoyen, y 200mts de Plaza La Paz. Zona residencial.
EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS
Son 5 departamentos de 3 ambientes con detalles de categoría: Amplios balcones, patios y terrazas privadas - Muy buenas vistas - Dormitorios con placard/vestidor - Cocina integrada - Estar Comedor de amplias dimensiones - Baño completo/suite - Diseño y estética moderna - Complejo de 400m2 - Cocheras fijas.
MEMORIA DESCRIPTIVA
TABIQUES INTERIORES: Serán de mampostería revestidas de yeso AP con terminaciones de primera calidad para recibir pintura.
CIELORRASOS: Serán en yeso aplicado y/o suspendido (baños y cocina) .
SOLADOS: En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada.
REVESTIMIENTO Y MESADA: Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito.
CARPINTERIA METÁLICA: Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los deptos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas).
CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Las instalación de bocas, brazos y tomas corrientes serán con cañerías y conductores reglamentarios, respetando normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes (luz, tomas y especial)
INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN: La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes.
AIRE ACONDICIONADO: Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split (unidades separadas) para todos los ambientes. Se proveerá un equipo de aprox. 3000 frigorias.
INSTALACIÓN SANITARIA: La instalación para agua fría y caliente se realizará con sistema de termo fusión, los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct. El servicio de agua caliente será a través de termo tanque eléctrico de 90 litros o similar.
INSTALACIÓN DE GAS: Se realizará con los materiales y normas establecidos por Naturgy. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades con medidores independientes.
ARTEFACTOS SANITARIOS:
Los artefactos y griferías serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación para lavarropas automático.
COCINA: Sera marca Longvie o similar.
HERRAJES: Serán de primera calidad. Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades.
PINTURA: Las unidades y todas las partes comunes se entregaran con pintura al látex en
paramentos, látex anti hongos en cielorrasos y esmalte sintéticos en las carpinterías hierro.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo “Tarquini” o similar.
Posesion estimada Septiembre 2028.
Se ofrece amplia financiacion (anticipo USD30.000.- + 180 cuotas); se analizan propuestas de contado.
Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.
Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1833
