SEMIPISO 3 AMBIENTES EN CONSTRUCCION GUEMES PREMIUMCOCHERA Y TERRAZA PROPIA OPTATIVALa unidad tipo será un departamento de 3 ambientes + una dependencia o escritorio flexible en el espacio de living comedor.- Dicho espacio será cerrado o quedará abierto según necesidad del adquirente de cada unidad. En caso de cerrarlo será con puertas de vidrio repartido para no perder luminosidad en dicha dependencia.Cada unidad contará con todos los detalles de calidad que los fiduciantes pudieron observar en las obras realizadas anteriormente por el desarrollador, con algunos adicionales de más categoría que serán detallados en este Anexo.-Doble muro exterior en todo el edificioLas unidades frente y contrafrente solo compartirán una pared y la misma será aislada acústicamente con muros especiales (doble muro) y sistemas acústicos de lana de vidrio o celulosa expandida entre los mismos Características ConstructivasHormigón H25 y H30Aislación Acústica con celulosa expandida y doble muro en la única habitación que une los semipisos.Losas de 3,20 de Altura. Cielorrasos en living comedor de 2,80 mts de altura y 2,60 en habitaciones y bañosHall de Acceso con Losa de 3,80 de Altura para jerarquizar el acceso al EdificioDetalles de Materiales InterioresPisos Porcelanato Importados españoles (Simil Madera) de primera Calidad en todos los ambientes color HoneyAberturas en PVC (DVH) con doble vidriado y vidrio laminado de seguridad.Calefacción por loza radiante con termostatos individuales en cada unidad. (en todos los sectores del departamento, lavadero inclusive).PUERTA DE ACCESO CON HERRAJE (ACCESO DIGITAL). Con Sistema de Placa de Chapa en el medio para darle calidad de blindaje.- 3 Puntos de Cierre con contramarco ReforzadoPuertas de madera laqueada en interiores con herrajes de primera calidad.Marcos y zócalos laqueados de primera calidad.Griferias para baños y cocinas con cierre cerámico de primera marca. (según disponibilidad Fv, Roca, etc)Paredes con yeso proyectado y molduras en techos.- Altura de Cielorrasos de 2,80 mts aproximadosAnafe y Horno de primera calidad (vemos posibilidad de hacer horno y anafe eléctrico o a Gas según conveniencia del desarrollo por especificaciones de consumos)Sanitarios de loza marca FERRUM/ ROCA.Amoblamientos de Cocina de Diseño con frentes en madera laqueada con herrajes importados alemanes de primera línea HAFELEBachas de Cocina Jhonson de la línea más cara del mercado (la mas grande con todos sus accesorios)ISLAS EN LAS COCINAS CON MESADAS EN QUARZO DE PRIMERA CALIDAD (medida 2,20 x 0.80)Placares y vestidores con interiores terminados EN PRIMERA CALIDAD (Completos: con zapateros, cajoneras, cajones con llave de seguridad para guardado de valores, etc)Luminarias led en todas las unidades.LUMINARIAS COLGANTES DE COCINA, COMEDOR Y LIVING.Portones Automatizados en acceso a Cocheras.Acceso al edificio con cerraduras magnéticas.Cámaras de Seguridad Perimetrales con acceso remoto desde celulares o tabletas móvilesSistema de Seguridad contra incendios exigidos por las ordenanzas vigentes, tanques de agua con reservas suficientes según cálculo profesional, bombas de los mismos, sector de depósito de residuos en cada Palier (uno por unidad)Baños con extractores en caso de que no tengan ventilación naturalSector de guardado de ropa blanca en baño suite principalLavaderos equipados con conexiones para lavarropas, secarropas y bacha de lavado a mano marca Jhonson. Lugar con espacio de muebles de guardado de arts. de limpieza.Enchufes y puertos usb en todos los ambientes (cantidad de dichos componentes acorde a la calidad del proyecto)Pre instalación de aires acondicionados en ambientes y habitacionesAMENITIESQUINCHO DE USO COMÚN EQUIPADO PARA 16 PERSONAS EN PRIMER PISO EQUIPADO CON 8 CAVAS PRIVADAS INDIVIDUALES DE GUARDA DE VINOS, UNA ASIGNADA A CADA UNIDAD (CON LUGAR PARA PONER CAVA ELECTRICA DEBAJO DE LA CAVA DE GUARDADO). CON SISTEMA DE LLAVE PROPIO DE CADA PROPIETARIO.UN BAÑO EXTERIOR PARA USO EXCLUSIVO DEL QUINCHOUNIDAD DE TV DENTRO DEL QUINCHO de 50/55 pulgadasPLACARD DE GUARDADO DE ROPA PARA INVITADOSDos bachas (una en sector barra y otra en sector parrilla)Parrilla a Gas con medida mínima de 1,50 mts de anchoCocina y Horno en Quincho de Uso ComúnEQUIPAMIENTO DE QUINCHO COMPLETO, MESAS, SILLAS, CON VAJILLA COMPLETA (COPAS Y CUCHILLOS GRABADOS)GIMNASIO DE USO COMÚN EN PRIMER PISO CON VISTA AL BARRIO “LOS TRONCOS” equipado por completo con (una cinta de caminar, una bicicleta fija, juego de mancuernas, bolsa de boxeo, banco plano y equipo multifunción)SALA DE CO-WORK EN PRIMER PISO CON VISTA AL BARRIO “LOS TRONCOS” equipada con un sector de Bacha y lugar para Cafetera y equipo de MateBAÑO EXTERNO DE USO COMUN EN DICHOS AMENITIES (CO-WORK Y GIMNASIO)ZONA DE BAULERAS YA DISEÑADA CON MEDIDAS SEGÚN PLANOS4 TERRAZAS DE USO EXCLUSIVO (SE VENDEN APARTE) EN ÚLTIMO PISO EQUIPADAS CON:YACUZZI DE MEDIDAS APROXIMADAS 2,25 X 2,25DUCHAS DE REFRESCO EN CADA TERRAZAPARRILLA A CARBÓN CON LA TAPA DE ACERO PINTADA NEGRA CON PROCESO INOXIDABLEBACHA DE LAVADO DE MANOS (AGUA FRIA Y CALIENTE)SECTOR DE BAÑO COMPARTIDO CON DUCHA, LAVAMANOS, INODORO Y CAMBIADOR PARA LAS 4 TERRAZAS DE USO EXCLUSIVOInformación importanteEl valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final.Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
