Departamento de 3 ambientes en alquiler en Güemes – Av. Marcelo T. de Alvear al 500

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Barrio Güemes, Marcelo T. Alvear 521, una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas y con mejor conectividad de Córdoba. Ubicado a tan solo media cuadra del Shopping Patio Olmos, estarás rodeado de opciones gastronómicas, locales comerciales, centros de salud y múltiples líneas de transporte público. El departamento se encuentra en un 10° piso al frente, Orientación Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación inmejorable. Además, cuenta con un hermoso balcón con vista directa y despejada a La Cañada. Características de la Propiedad:- Dormitorio: 1 dormitorio amplio y luminoso. - Baño: 1 baño completo equipado con bañera. - Living Comedor: Espacio cómodo con calefactor instalado y salida directa al balcón. - Cocina: Separada, completamente amoblada con alacenas de madera, bajomesada de granito y excelente ventilación natural. - Balcón: Al frente, con vistas panorámicas a la ciudad y La Cañada. - Conectividad: Servicio de internet por WiFi ya instalado. - Climatización: Calefacción instalada. Detalles del Edificio: - Seguridad y Mantenimiento: Cuenta con encargado, servicio de vigilancia y personal de limpieza. - Ascensor: Sí. Requisitos: - Actualización: Aumento por IPC cada 4 meses. - Expensas: $124.000 (Aproximado). - Impuesto Municipal: $19.000. - Servicios: Impuestos y servicios se abonan aparte (a cargo del inquilino). - Garantías solicitadas: 3 recibos de sueldo. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona!