Departamento de 3 ambientes en venta en Güemes, Córdoba – Marcelo t de Alvear al 700

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – EDIFICIO CALICANTO | B° GÜEMES | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el edificio CALICANTO, ubicado sobre Marcelo T. de Alvear 730, a metros de Av. Achával Rodríguez, en pleno barrio Güemes. La unidad se encuentra en el 9° piso y se destaca por su doble vista, buena luminosidad y distribución funcional. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 1 dormitorio con placard. Cocina equipada con muebles bajo mesada. Living comedor. Baño completo. Balcón. Doble vista. 52 m² totales. UBICACIÓN Y POTENCIAL DE LA ZONA Ubicado en barrio Güemes, uno de los sectores con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad de Córdoba, reconocido por su propuesta gastronómica, cultural y comercial. Su cercanía al Paseo de las Artes, la zona de bares y restaurantes, Nueva Córdoba y el centro, junto con su excelente conectividad, lo convierten en un entorno de gran atractivo tanto para vivir como para invertir. Una ubicación estratégica que favorece la demanda de alquiler y aporta valor a largo plazo a la inversión. AMENITIES DEL EDIFICIO: CALICANTO ofrece espacios comunes en planta baja, con piscina y quincho con asadores, ideales para disfrutar y compartir. DATOS DE INTERÉS: Escritura y planos. Apto crédito. Actualmente alquilado, con una renta mensual de $800.000. Actualización contractual trimestral. Expensas aproximadas: $152.000. PRECIO DE VENTA: USD 76.000 Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con servicios y amenities, documentación en regla y potencial de rentabilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. CPCPI:7873