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¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Pablo Nogués! Este moderno departamento, ubicado en la esquina de Bailen 3872, te ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y llena de estilo. Con una orientación noroeste, esta propiedad de 3 años de antigüedad combina diseño contemporáneo con funcionalidad.
Con 47.01 m2 de superficie cubierta y un espacio al aire libre de 18.75 m2, TIENE UN TOTAL DE 65.76 M2,  este departamento es perfecto para quienes disfrutan de la luz natural y el aire fresco. El living comedor es el corazón del hogar, ideal para reuniones o para relajarse después de un largo día. La cocina americana está equipada para satisfacer tus necesidades culinarias, mientras que el patio te brinda un espacio privado al aire libre.
Este departamento cuenta con dos dormitorios muy amplios y luminosos (un dormitorio da al frente y el principal al patio, garantizando luminosidad), un baño completo con bidet y mampara.
Está listo para que te mudes de inmediato. Las características adicionales incluyen aires acondicionados individuales (que quedan en la propiedad), alarma, carpintería de aluminio, y preinstalación para aire acondicionado, asegurando que siempre estés cómodo y seguro.
¡¡Unico departamento en el condominio con patio privado sin acceso al pulmón (lo que permite privacidad total) y con dos cocheras!!
La propiedad también es apta para mascotas, tiene armarios empotrados, y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Dentro de un condominio al estilo barrio privado, que cuenta con 16 departamentos dispuestos en planta baja y primer piso, disfrutarás de tranquilidad y seguridad, potenciada por video cámaras que se ven desde el celular de los propietarios y un portón levadizo automático.
Además, el departamento viene con dos cocheras fijas semicubiertas, calefacción por aire y gas, y cuenta con servicios adicionales como termotanque individual, lavarropas, y heladera (que no quedan en el departamento) Sí queda la cocina.
El departamento tiene doble entrada por el frente y por el patio.
El departamento tiene 2 cocheras fijas y 2 bauleras que están incluídas en el precio.
Con una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, en Malvinas Argentinas, tendrás fácil acceso a transporte, comercios, y servicios locales. Esta a 2 cuadras de la Av. Olivos y a una cuadra de la Ruta 197.
Los gastos comunes son de aproximadamente 60,000 (tiene por los próximos dos meses $60.000 de expensas extraordinarias para pintura de las zonas comunes), lo que garantiza el mantenimiento de las instalaciones y servicios. El condominio se encuentra en excelente estado.
Esta es tu oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, seguridad y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar!
MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974).
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
