VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ
Ubicado sobre Presidente Perón 7100, en una zona residencial de Ituzaingó con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, este cómodo departamento de 3 ambientes representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Con aproximadamente 14 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día.
La unidad cuenta con:
Living amplio y luminoso.
Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional.
Dos dormitorios con buena ventilación e iluminación natural.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Ambientes bien distribuidos que aprovechan al máximo cada espacio.
Su diseño brinda una excelente circulación entre los ambientes, permitiendo disfrutar de una vivienda confortable y adaptable a las necesidades de una familia, pareja o incluso como inversión para renta.
Ubicación y entorno
Situado sobre la Avenida Presidente Perón, uno de los principales corredores de Ituzaingó, el departamento se encuentra rodeado de una gran variedad de servicios, comercios y espacios públicos, ofreciendo una excelente calidad de vida y una ubicación estratégica para quienes necesitan movilizarse diariamente.
Centros educativos cercanos
La zona cuenta con una amplia oferta educativa de gestión pública y privada para todos los niveles.
Entre las instituciones más cercanas se encuentran:
Escuela Primaria N.º 13.
Escuela Secundaria N.º 8.
Jardín de Infantes N.º 901.
Instituto Parroquial San Judas Tadeo.
Colegio Nuestra Señora del Pilar.
Diversos jardines maternales y establecimientos educativos privados ubicados sobre las avenidas Presidente Perón, Ratti y Martín Fierro.
La cercanía a estas instituciones facilita la organización diaria de las familias con niños y adolescentes.
Centros de salud
La propiedad posee rápido acceso a importantes establecimientos sanitarios de la zona, entre ellos:
Hospital del Bicentenario de Ituzaingó.
Hospital Posadas, uno de los principales centros de alta complejidad del país.
Centro de Diagnóstico Municipal de Ituzaingó.
Diversas salas de atención primaria municipales.
Clínicas privadas, consultorios médicos, laboratorios de análisis clínicos, centros odontológicos y farmacias distribuidas en las principales avenidas del barrio.
Esta amplia infraestructura sanitaria brinda tranquilidad y una rápida respuesta ante cualquier necesidad médica.
Centros comerciales y servicios
A pocos minutos se encuentra el centro comercial de Ituzaingó, donde se concentran bancos, supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, locales gastronómicos, indumentaria, gimnasios y una gran variedad de comercios.
También posee excelente cercanía a:
Carrefour.
Coto.
Día.
ChangoMás.
Paseo comercial de Avenida Santa Rosa.
Centro Comercial de Castelar Sur.
Comercios de cercanía distribuidos sobre Avenida Presidente Perón y calles aledañas.
Todo esto permite resolver las necesidades cotidianas sin realizar grandes desplazamientos.
Transporte público
La ubicación ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Presidente Perón y arterias cercanas, conectando rápidamente con:
Centro de Ituzaingó.
Morón.
Castelar.
Merlo.
San Justo.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.Otras localidades del oeste del Gran Buenos Aires.
Además, se encuentra a pocos minutos de la Estación Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento, que brinda una conexión directa con Once y las principales localidades del corredor oeste.
Accesibilidad y principales vías de circulación
Uno de los mayores beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación respecto de los principales accesos vehiculares.
Cuenta con rápida conexión hacia:
Avenida Presidente Perón.
Avenida Ratti.
Avenida Santa Rosa.
Avenida Martín Fierro.
Avenida José María Paz.
Camino de Cintura (Ruta Provincial 4).
Acceso Oeste, una de las autopistas más importantes del Gran Buenos Aires, que permite llegar rápidamente tanto a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como a Luján y demás localidades del corredor oeste.
Esta excelente conectividad convierte al departamento en una alternativa ideal para quienes trabajan en distintos puntos del Área Metropolitana y buscan reducir los tiempos de traslado.
Este departamento reúne todas las condiciones para disfrutar de una vida cómoda y práctica: ambientes amplios, excelente distribución, una ubicación estratégica y cercanía a una completa infraestructura de servicios, educación, salud y transporte.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Matriculado Responsable Natalio Carames
CMCPSI - 7110
CUCICBA - 9320
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