Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
Calle 4 e/ 54 y 55. Departamento/piso exclusivo de dos dormitorios en venta en la ciudad de La Plata.
Una propiedad de categoría única en el mercado, destacada por su diseño de interiores integral a medida, acabados nobles de primera línea y la privacidad absoluta de contar con palier privado en un edificio de solo 8 unidades (una por nivel). Ubicada en el corazón del casco urbano, a pasos de la Avenida 51, la Plaza San Martín, el Paseo del Bosque y el polo gastronómico/comercial de la ciudad, ofreciendo excelente conectividad y transporte.
La propiedad cuenta con una superficie total propia de 73,55 m², distribuidos en 65,72 m² cubiertos y 7,83 m² de balcón corrido al frente. A estos metros se suma el palier privado exclusivo equipado con baulera y mobiliario de guardado a medida, optimizando al máximo la funcionalidad del acceso.
Distribución de la Propiedad:
Área Social: Ingreso directo desde el palier privado a un amplio estar-comedor con cocina integrada de concepto abierto. El ambiente destaca por sus pisos de Roble de Eslavonia, cortinados confeccionados a medida y salida directa al balcón corrido orientado al frente. La cocina está equipada con mesadas e isla central de cuarzo, mobiliario sobre y bajo mesada de diseño, cocina a gas e instalación para lavarropas/lavavajillas.
Área Privada: Un pasillo distribuidor independiza la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios con pisos de Roble de Eslavonia, placares integrados de gran capacidad (tipo side by side) y cortinas roller blackout ya instaladas. Completa el sector un baño completo con mesadas de cuarzo, mobiliario bajo mesada y revestimientos graníticos.
Nota: La propiedad se entrega con equipamiento mobiliario parcial a medida, cortinados y luminarias integradas (propuesta \"llave en mano\").
Calidad Constructiva y Especificaciones Técnicas:
- Pisos: Roble de Eslavonia en estar-comedor y dormitorios; granítico de alta resistencia en sanitarios.
- Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica superior.
- Climatización: Sistema de calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado tipo split instalados.
- Mobiliario y Revestimientos: Mesadas e isla de cuarzo en cocina; cuarzo en sanitarios.
Amenities y Edificio:
- Exclusividad: Edificio de baja densidad (solo 8 unidades, una por piso).
- Palier Privado: Acceso exclusivo por huella/llave directamente a la propiedad, equipado con baulera propia y placares de guardado.
- Azotea y Amenities: Terraza de uso común en último nivel equipada con pileta, parrilla y Salón de Usos Múltiples (SUM).
Características Principales:
- Ubicación: Calle 4 e/ 54 y 55, La Plata.
- Disposición: Piso 2do al frente (Piso único / Palier privado).
- Superficie Cubierta de la propiedad: 65,72 m².
- Superficie Semicubierta de la propiedad: 7,83 m² (Balcón).
- Dormitorios: 2 con placares side by side e interiores.
- Baños: 1 baño completo.
- Apto Crédito Bancario.
Perfil ideal para quienes buscan el nivel de detalle y confort de una propiedad de autor, priorizando la privacidad de un piso exclusivo y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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