Calle 43 entre 17 y 18. DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN VENTA EN OBRA - FINALIZA A MEDIADOS DE 2028.
SUPERFICIE: 81 M2 TOTALES. Ubicado en un TERCER piso al contrafrente.
Cuenta estar comedor con cocina separada por barra desayunadora; cocina marca domec de acero y campana de acero, mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, calefacción por radiadores con caldera dual y baño completo. Balcón corrido
2 dormitorios con placard. Calefacción por radiadores, frentes e interior de muebles empotrados. pisos de porcelanato.
INCLUYE COCHERA
Imágenes ilustrativas de una unidad terminada y entregada de la misma constructora. Showroom disponible para conocer calidad constructiva y terminaciones.
ESTRUCTURA
El Edificio tendrá estructura de hormigón armado Independiente. La estructura será dimensionada y ejecutada según las más estrictas normas de seguridad requeridas.
MAMPOSTERÍA
Los muros exteriores serán de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrófugo y fratachado.
Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduido plástico.
Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduido plástico.
PISOS
En los departamentos serán porcelanatos de primera calidad.
CIELORRASOS
Serán de yeso, en todos los ambientes y en zonas de baños y palieres. Donde corresponda se colocará el indicado para zonas húmedas.
CARPINTERÍA
Las Carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado Línea Módena y A-30 según proyecto y requerimientos técnicos.
Las puertas interiores serán puerta placa de MDF y marco de chapa para pintar.
Las cocinas se entregarán equipadas con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesadas de granito.
Los placards se entregarán con los frentes e interiores completos exclusivamente en departamentos de dos ambientes o mas.
Las aberturas se entregan con todos sus herrajes colocados.
CLIMATIZACIÓN
La calefacción será abastecida por una caldera dual independiente por unidad funcional y radiadores de aluminio a dimensionar según el balance térmico correspondiente en el caso de los departamentos de dos ambientes.
Los monoambientes serán calefaccionados mediante piso radiante eléctrico y el agua caliente será provisto por un calefón eléctrico conforme la nueva normativa vigente.
Para aire frio se proveerá el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo Split.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se cumplirá con todas las normas vigentes y se instalarán conductores normalizados y sus respectivas bocas de luz, tomas, teléfono, tv, portero eléctrico, video, Internet con su puesta a tierra general.
INSTALACIÓN DE GAS
Será la reglamentaria y con materiales aprobados. Las cañerías para distribución de gas serán de epoxi amarillo unidos con termofusión aprobados y de marca reconocida.
Todas las instalaciones tendrán las ventilaciones reglamentarias correspondientes.
INSTALACIÓN SANITARIA.
Los baños y toilettes serán equipados con griferías de primera marca ROBINET.
La distribución de agua será en cañerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagües cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias.
Los desagües pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida al cordón de vereda reglamentaria.
La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados.
OTROS.
Las cocinas se entregarán equipadas con cocinas de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST o similar.
Se entregará un control remoto codificado por cada cochera.
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Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 ****
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487
