Departamento en venta en pozo ubicado en el primer piso con una superficie total de 112 metros cuadrados y entrega programada para diciembre de 2026. La unidad cuenta con dos dormitorios y dos baños completos junto a un amplio living comedor con salida a un balcon aterrazado. La propiedad dispone de una cocina semi integrada y un sector de lavadero independiente.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES
Estructura de hormigón armado según cálculo.
Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.
Hierro estructural marca Acindar 420.
Mampostería de ladrillo cerámico Quilmes termoeficiente de
20x18x33cm con factor K: 0.815 conforme a ley 13.059 en la envolvente
sobre muros medianeros con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm
con concreto cada 4 hiladas. En muros de fachada y contrafrente
ladrillo cerámico Quilmes 18x18x33cm. Tabiquería interior en ladrillos
cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.
Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.
Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena, sin
ruptor de puente térmico, con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas
de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de
dormitorios.
Balcones de hormigón visto y baranda de vidrio laminado templado.
Mampara divisoria de balcones en madera.
Desagüe de balcones con gárgolas de cemento.
Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocinas y con placa de yeso
tipo Durlock en baños.
Todos los departamentos cuentan con portero visor.
Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.
Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una
mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon
blanco mate.
Muebles: Placares de Melamina Egger 18mm, cantos blancos de PVC,
estantes, soporte y caño oval cromado. En cocinas: Melamina Egger
18mm color a definir, puertas con perfil aluminio, cantos de PVC y
estantes internos.
Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y
marco de madera.
Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de
antebaños.
En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo
305 o similar.
Horno eléctrico con configuración digital en timer y panel de
control y sistema por convección marca Florencia.
Anafe a gas de acero inoxidable con rejilla de fundición marca
Florencia.
En acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca.
En los dormitorios piso flotante y en el resto de los ambientes
porcelanatos con zócalos de madera barnizada.
Revestimientos en baños y cocinas de primera marca.
Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.
Calefacción por radiadores individuales en living comedor, baño y
dormitorio (máximo 10 elementos).
Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.
Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.
Cañería de gas, según cálculo.
Cañería de calefacción por Hidro 3 fusión con cobertor aislante.
Preinstalación de aire acondicionado en living comedor.
Equipo de aire acondicionado frio - calor instalado en estar
comedor, de 3500 frigocalorías, marca BGH.
En baños sin ventilación natural extractor de aire de 4”.
Caldera individual marca Ferroli, línea Fortuna, con termostato o
similar.
Radiadores KANAH bimetálicos.
Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable.
Puertas automáticas de cabina y palieres.
Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción
remota con semáforo luminoso.
Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y
tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en
espacios comunes.
Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la
disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía
propia del fabricante, liberando a la empresa By Home S.A. de cualquier
responsabilidad ante alguna falla de fabricación o mal uso.
Cualquier agregado que se realice en la unidad funcional, fuera de lo
establecido en este documento, estará a cargo del propietario.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
