DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA Departamento en venta, ubicado en un edificio de diseño moderno en calle 46 entre 10 y 11, excelente zona consolidada de la ciudad. Con una superficie total de 84 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, esta propiedad se destaca por su distribución práctica, sus ambientes luminosos y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar del aire libre. El acceso a la unidad se realiza a través de un ingreso de estilo contemporáneo y ascensor, que brinda comodidad y practicidad. Al ingresar al departamento, un hall de recepción permite acceder a los distintos ambientes. El área principal cuenta con un cómodo living-comedor, con amplios ventanales y salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. La cocina se desarrolla de manera independiente y dispone de muebles bajo mesada, alacenas y espacio para instalar un comedor diario. Además, cuenta con un sector de lavadero y salida a un balcón lateral, aportando funcionalidad a las tareas cotidianas. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con puertas-ventana que permiten el acceso al exterior y ventiladores de techo. La unidad se completa con un baño completo, equipado con revestimientos y espacio de guardado. Como valor agregado, la propiedad ofrece un balcón corrido y una terraza de uso exclusivo de aproximadamente 4m² ideales para crear un espacio de descanso, colocar mobiliario exterior o disfrutar de reuniones al aire libre. El edificio permite la tenencia de mascotas, convirtiéndose en una alternativa interesante para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios abiertos en su próximo hogar. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Romina Garrafa Col.7524 Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXECPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7524.
