Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Leslie Porcel
IMPECABLE 3 AMBIENTES EN ESQUINA CON VISTAS PANORÁMICAS Y DETALLES DE CATEGORÍA – LANÚS OESTE
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Se acepta propiedad como permuta a consideracion. Consulte.
El Departamento:
Ubicado en una de las zonas más conectadas de Lanús Oeste, esta moderna propiedad de solo 4 años de antigüedad destaca por su diseño estratégico en esquina, garantizando que todos sus ambientes sean externos, súper luminosos y con vistas panorámicas únicas. Gracias a su orientación y distribución, el sol y la luz natural son protagonistas absolutos durante todo el día.
Cada espacio fue pensado para el confort: cuenta con aberturas de doble vidriado hermético (DVH) que brindan un aislamiento térmico y acústico impecable, elegantes pisos flotantes y climatización individual regulable. Una planta perfectamente distribuida que equilibra la vida social con la intimidad de los dormitorios.
DETALLE DE AMBIENTES:
- Hall de Recepción (3.40 x 1.45): Elegante espacio de entrada que distribuye de manera inteligente el acceso hacia el área social y la zona privada, aportando privacidad al hogar.
- Gran Living / Comedor (3.60 x 6.00): Ambiente de generosas dimensiones, ideal para configurar un área de estar y un comedor formal. Cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón principal.
- Balcón Principal (2.55 x 1.65): Espacio aterrazado ideal para colocar un juego de exterior y plantas, con una vista abierta inmejorable.
- Cocina con Comedor Diario (4.45 x 2.40): Moderna, cómoda y súper funcional. Cuenta con excelente espacio de guardado en alacenas y bajomesadas
- Lavadero Incorporado (2.20 x 1.60): Sector independiente y ventilado al final de la cocina, optimizando el espacio de lavado con conexión para lavarropas y pileta de servicio.
- Espectacular Máster Suite (3.10 x 4.55): El dormitorio principal es un verdadero oasis. Cuenta con salida a un segundo Balcón Privado (1.65 x 2.50) y un exclusivo Vestidor (1.35 x 1.75) transitable que conecta con su Baño Completo en Suite, con bañera.
- Segundo Dormitorio (3.20 x 2.90): Excelente habitación secundaria, ideal para hijos, huéspedes o escritorio de home office, con gran ventanal al exterior y placard empotrado.
- Segundo Baño Completo / Toilette de Recepción: Ubicado de manera estratégica en el pasillo de distribución para dar servicio al segundo dormitorio y a las visitas.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DEL EDIFICIO
* Superficie Total: 87 m² de puro diseño y confort.
* Antigüedad: Solo 3 años (Estado impecable, igual a nuevo).
* Aberturas: Todo con doble vidrio (DVH) para máxima eficiencia energética.
* Climatización: Servicios centrales mediante caldera individual.
* Almacenamiento: Vestidor completo en suite + placards adicionales con interiores terminados.
* El Edificio: Estructura moderna de 7 pisos (4 unidades por piso). Cuenta con ascensor de última generación y sistema de seguridad con portero visor y cámaras de monitoreo constante.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en una ubicación residencial y sumamente práctica de Lanús Oeste (Calle entre Vélez Sarsfield y Joaquín V. González).
A solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen (Altura 4.200), principal arteria comercial y de transporte.
A tan solo 2 cuadras de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, garantizando una conectividad rápida hacia Capital Federal y Zona Sur.
DOCUMENTACION:
* Escritura
* Reglamento
* Plano
Las medidas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo y/o estado parcelario.
Las fotos no son contractuales
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