Departamento de 3 ambientes en alquiler en Lanús – Margarita Weild 1266

ALQUILER · DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Margarita Weild 1266, 4° A – Lanús Este ?? Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por índice ICL. VALOR DEL ALQUILER • $680.000.- mensuales. Además, el locatario deberá abonar: Expensas comunes. Servicios. Seguro contra incendio. TSG. ARBA. Service anual de caldera Cualquier otro servicio, impuesto o tributo que grave el uso y ocupación del inmueble durante la vigencia del contrato. El propietario abonará: Expensas extraordinarias. GASTOS PARA INGRESAR • Primer mes de alquiler: $680.000.- • Honorarios inmobiliarios (4%): $652.800.- • Sellado del contrato y gastos administrativos: $180.000.- • Informes comerciales (3 informes NOSIS): $55.000.- • Depósito en garantía: USD 600.- TOTAL PARA INGRESAR: $1.540.800.- + USD 600.- RESERVA Para formalizar la reserva será necesario: • Abonar mediante transferencia bancaria el equivalente a medio (1/2) mes de alquiler, suma que será imputada al primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato. • Presentar la documentación correspondiente a la garantía ofrecida, la cual quedará sujeta a la aprobación del propietario. La reserva quedará sujeta a la aceptación del propietario y a la aprobación de la documentación y garantía presentadas. GARANTÍAS ACEPTADAS Se podrá presentar cualquiera de las siguientes garantías, sujetas a la aprobación del propietario. 1.Garantía propietaria familiar. Se adicionará el costo de gestoría y folio de refrendación del Colegio de Martilleros. 2.Seguro de caución. Consultar costo según la empresa aseguradora elegida. 3.Recibos de sueldo. Los ingresos demostrables deberán triplicar, como mínimo, el valor del alquiler. AVISO LEGAL Fotografías originales con retoques digitales y ambientación mediante IA. Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los valores informados podrán modificarse sin previo aviso. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden contener variaciones respecto de la documentación legal correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación. ?????????????????? **Bárbara Warsinski** Perito Tasador Judicial, Martillera y Corredora Pública – COL. 3901 ?? 11 6998-9475 ?? @bwnegociosinmobiliarios ?? bwnegociosinmobiliarios@gmail.com