Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE BUENOS AIRES -
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Departamento ubicado sobre la avenida Montevideo, una de las arterias principales de Lanús Este. La zona ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. Posición privilegiada en planta baja que facilita el ingreso y egreso de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total de 54 m² distribuidos en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo. El departamento cuenta con 47 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, proporcionando espacios versátiles y funcionales.
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
Propiedad en muy buen estado de conservación. Edificio de 4 pisos construido en 1975 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. La antigüedad de la construcción garantiza solidez estructural característica de edificios de esa época.
VENTAJAS PARA INVERSORES
• Ubicación en zona consolidada con demanda constante
• Superficie compacta ideal para inversión de bajo perfil
• Potencial de rentabilidad en zona residencial activa
• Acceso a líneas de transporte público cercanas
UBICACION:
Excelente ubicación y conectividad en Lanús
Ubicada en Sitio de Montevideo 15, Lanús Oeste, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Uno de sus principales atributos es su cercanía a la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, ubicada aproximadamente a 100 metros, permitiendo una conexión rápida con Constitución y distintos puntos de CABA y el sur del Gran Buenos Aires.
A esto se suma la proximidad a Av. Hipólito Yrigoyen y al Centro de Trasbordo Lanús, donde circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas las líneas 32, 37, 45, 51, 54, 75, 79, 100, 112, 154, 158, 160, 165, 177, 179, 239, 271, 277, 283, 295, 299, 354, 426, 520, 521, 523, 524, 526 y 527.
Una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de alternativas para movilizarse diariamente.
OPORTUNIDAD COMERCIAL
Propiedad apta para primera vivienda, inversión inmobiliaria o renta. La ubicación sobre Montevideo y el estado general de la unidad la posicionan como opción viable en el mercado de Lanús Este.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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