EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO SOBRE EL BOULEVARD OLLEROS | OLLEROS 1800 (LAS CAÑITAS / PALERMO)
Ubicación: Boulevard Olleros 1800 (entre Av. Luis María Campos y Soldado de la Independencia), Las Cañitas / Palermo, CABA
Precio de Alquiler: $1.300.000 / mes
Expensas: $270.000 aprox.
Superficie Total: 70 m² | Superficie Cubierta: 60 m² | Superficie Balcón: 10 m²
Ambientes: 3 (Living-comedor + 2 Dormitorios independientes)
Dormitorios: 2 (Principal con cama doble y secundario con cama simple, ambos con placares de piso a techo y bauleras)
Baños: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción en suite
Disposición & Orientación: Frente al Boulevard Olleros | Vistas abiertas, copa de árboles y excelente entrada de luz natural
Mascotas: Pet friendly (Se aceptan mascotas)
Modalidad de Alquiler: Disponible para Alquiler Tradicional (2 años) o Alquiler Temporario (1, 3, 6 o 12 meses renovables) | Opcional con o sin amoblamiento
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este fantástico departamento de 3 ambientes y 70 m² totales, ubicado en la mejor altura del arbolado y distinguido Boulevard Olleros al 1800, en el corazón de Las Cañitas.
La propiedad se destaca por su amplio balcón corrido al frente que ofrece vistas relajantes a la fronda verde del boulevard, garantizando un entorno sereno, ventilación cruzada e iluminación diurna constante. Con una distribución sólida e impecable, la unidad brinda la versatilidad de alquilarse tanto de forma tradicional por 2 años como en modalidad temporaria, ofreciéndose con o sin mobiliario según la preferencia del inquilino.
DISTRIBAUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Área Social & Balcón Corrido: Living-comedor espacioso y sumamente luminoso, conectado fluidamente a través de grandes ventanales con un señorial balcón al frente de 10 m².
Cocina Independiente: Sector cómodo y funcional equipado con generoso mobiliario bajo mesada, alacenas de alta capacidad de guardado y excelente ventilación natural.
Sector Privado (2 Dormitorios):
Dormitorio principal de gran dimensión provisto de placares completos, baulera y toilette privado.
Segundo dormitorio con excelente luz natural, placard integrado y baulera superior.
Núcleo Sanitario: 1 baño completo principal con bañera + 1 toilette.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO PREMIUM
Emplazado en el punto residencial y de esparcimiento más exclusivo de CABA:
Entorno Verde & Deportivo: A 2 cuadras del Campo Argentino de Polo, el Golf Club Buenos Aires, el Lago de Regatas y los Bosques de Palermo.
Polo Gastronómico & Comercial: A pasos del circuito de restaurantes de autor, bistrós, cafés de especialidad de Las Cañitas y la Avenida Solar de la Abadía.
Conectividad Excepcional: Salida directa e inmediata a Avenida del Libertador y Avenida Luis María Campos. Cercanía a la Estación Olleros (Subte Línea D), Estación Lisandro de la Torre (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo.
CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS (ALQUILER TRADICIONAL 2 AÑOS)
Canon Mensual: $1.300.000 + Expensas ($270.000 aprox.).
Ajuste: Trimestral.
Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía.
Garantía Requerida: Exclusivamente Seguro de Caución.
Demostración de Ingresos: Ingresos comprobables requeridos.
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