EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LAVADERO INDEPENDIENTE EN LINIERS Entorno y Cercanías: Ubicado sobre la calle Ulrico Schmidl al 6100, entre Pieres y Oliden, en una zona residencial tranquila y consolidada de Liniers. Entorno sereno de casas bajas y poco tránsito, con comercios de cercanía, colegios y plazas en el radio inmediato, sumado a una rápida conexión con avenidas clave y autopistas. El Edificio: Edificio de escala baja en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con pocas unidades funcionales, acceso por escalera (segundo piso) y no posee encargado permanente con vivienda, garantizando tranquilidad y bajas expensas comunes. La Unidad: La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera al contrafrente, destacándose por su gran luminosidad, ventilación cruzada y excelente estado general con terminaciones renovadas y pisos flotantes de primera línea. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: • Living / Comedor (5,21 x 2,98 m) amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón al frente, split frío/calor y panel decorativo alistonado.• Cocina independiente (2,98 x 1,97 m) totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, revestimiento cerámico tipo subway, artefacto de cocina a gas y ventana al exterior. • Lavadero independiente (1,84 x 0,70 m) con bacha de lavado, espacio e instalación para lavarropas y termotanque/calefón a gas. • Dormitorio Principal (2,97 x 2,97 m) con ventana al exterior, ventilador de techo con luminaria y amplio placard empotrado de piso a techo. • Segundo Dormitorio (2,95 x 2,28 m) con ventana, ventilador de techo y placard empotrado. • Baño completo (2,00 x 1,57 m) con bañera, bidet, sanitarios completos y vanitory en madera con diseño moderno. Diferenciales: Gran luminosidad natural durante todo el día y ventilación cruzada. Cocina y lavadero independientes, optimizando el confort en el área social. Renovación moderna con pisos flotantes de primera línea, revestimiento subway y panel alistonado. Bajas expensas y listo para habitar de inmediato. Medios de Transporte: Colectivos cercanos: líneas 4, 8, 80, 113, 117, 185, entre otras. Proximidad a la estación Liniers (Línea Sarmiento). Rápida conectividad con Av. Emilio Castro, Av. Larrazábal, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. SUPERFICIES SEGÚN PLANO / TÍTULO: • Superficie cubierta: 51,57 m² • Superficie semicubierta: 1,26 m² • Superficie total: 52,83 m² INFORMACIÓN ADICIONAL: • Edificio de bajas expensas (pocas unidades funcionales, sin encargado permanente). • Estado: Impecable / Listo para habitar. • Documentación lista para venta por tracto abreviado. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
