Semipiso de tres (3) ambientes con dependencia en un segundo al contrafrente. Living comedor con pared espejada. Ventanal a aire-luz del edificio.
Pasillo distribuidor. Dos dormitorios con ventanas al aire luz y placard. Un baño completo con ducha. La dependencia conectada al mismo pasillo principal, actualmente usada como vestidor, podría ser tercer dormitorio o escritorio. El baño de la dependencia como toilette.
Pasillo a cocina. Gran espacio de guardado sobre y bajo mesada. Mesadas de granito. Artefacto de cocina a gas. Lavadero independiente. Entrada de servicio.
SUPERFICIE (según escritura)
Superficie cubierta: 62,21 m2
Superficie semicubierta: 1,69 m2
Superficie total: 63,90 m2
Consta de:
Living-comedor
Dos dormitorios
Baño completo con ducha
Cocina
Lavadero independiente
Dependencia de servicio (vestidor) con baño (toilette)
Entrada principal y de servicio
INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS
Calefacción central por radiadores: living-comedor, dos dormitorios.
Agua caliente central
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio entre medianeras sobre la Av. Del Libertador entre Correa y Ruiz Huidobro en el barrio de Nuñez. Consta de planta baja y nueve (9) pisos con dos (2) departamentos por piso. Escalera para acceder a la puerta de entrada de vidrio y madera. Acceso con llave magnética y tradicional. Hall de recepción. Dos ascensores. Terraza. Encargado con horario matutino sin vivienda.
Nuñez, uno de los sectores residenciales más
consolidados y valorizados de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno se caracteriza por una combinación de edificios residenciales, viviendas de categoría, espacios verdes y establecimientos deportivos y recreativos, con una marcada impronta residencial y excelente conexión con los principales accesos de la ciudad. La Av. del Libertador constituye
una de las principales arterias de conexión del corredor norte, vinculando Núñez con los barrios
de Belgrano, Palermo y Recoleta hacia el sur, y con Vicente López y los partidos de la zona norte hacia el norte. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios, supermercados, instituciones educativas y propuestas deportivas.
Entre los principales atractivos del entorno se encuentran los clubes deportivos, grandes espacios
verdes y áreas de esparcimiento próximas al Río de la Plata, además de importantes instituciones deportivas y culturales. La ubicación ofrece asimismo muy buena accesibilidad vehicular y mediante transporte público, con conexión hacia Av. General Paz, Av. Cabildo y los principales corredores del norte de la ciudad. La cercanía con las estaciones ferroviarias de Núñez y Belgrano y con la estación Congreso de Tucumán de la Línea D amplía las alternativas de movilidad del sector. En términos urbanos, se trata de un sector de Núñez con fuerte presencia residencial, buena infraestructura, abundante oferta de servicios y una ubicación estratégica dentro del corredor norte de CABA, características que contribuyen a su atractivo inmobiliario.
