EDIFICIO EN CONSTRUCCION SARMIENTO 125:
PISOS DE CATEGORIA: Ubicado sobre la calle Sarmiento entre las de Gorriti y Loria, Hall de ingreso en doble altura, palier privado, Estar comedor al frente con balcón con parrilla individual, toilette de recepción, cocina integrada con amueblamiento de bajo y sobre mesada, horno, anafe y campana de acero inoxidable, lavadero, 2 dormitorios c/ frente e interior de placard ( principal con vestidor y baño en suite), baño completo, agua caliente central, calefacción por piso radiante (caldera individual). Cochera cubierta. S.U.M.
ENTREGA DICIEMBRE 2026
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE LOS DEPARTAMENTOS:
• Estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas, tabiques y losas de hormigón armado.
• Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 0.18m.
• Mampostería interior de ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m según corresponda.
• Contrapisos de hormigón.
• Revoque exterior completo tricapa proyectable.
• Revoques interiores en departamentos realizados con yeso, con cantoneras metálicas en ángulos vivos.
• Cielorrasos aplicados en yeso para estar-comedor, con buñas en sus encuentros con muros.
• Cielorrasos aplicados en yeso para dormitorios.
• Cielorrasos armados en yeso para baños y cocinas.
• Aberturas exteriores a medida de aluminio línea MODENA o similar con doble vidriado hermético, según corresponda.
• Barandas de balcón metálicas, según diseño.
• Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina. Interiores con cajonera, estantes y barrales para colgar.
• Puertas de acceso a departamentos con marco de chapa doblada y hojas de doble chapa.
• Puertas placa interiores de departamentos con marco de chapa doblada.
• Pisos de porcelanato en hall y espacios de uso común.
• Pisos de porcelanato en estar y cocina comedor diario.
• Pisos de porcelanato en dormitorios.
• Pisos y revestimientos de porcelanato en baños y cocinas.
• Instalación de distribución de agua fría y caliente ejecutada con polipropileno con uniones por termofusión, con calderas individuales (para agua caliente y calefacción).
• Sistema de calefacción por agua caliente con calderas individuales (para agua caliente y calefacción) y distribución mediante piso radiante.
• Instalación de desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno con unión elastomérica.
• Instalación de gas con cañería con recubrimiento epoxi.
• Pre-instalación de equipos split en dormitorios y estar-comedor (no incluye equipos).
• Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de toma de telefonía (cañería vacía), televisión (cañería vacía) y usos especiales.
• Provisión e instalación de portero eléctrico.
• Pintura integral: Paredes interiores con látex, exteriores con acrílico impermeable, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético.
• Monocomando FV, Peirano, Piazza, Hidromet o similar y pileta de acero inoxidable en cocina.
• Vanitorys de melamina en baños con bacha Ferrum, Roca, Peirano, Piazza o similar.
• Amoblamientos de cocina con alacena y bajo mesada de melamina, con mesada de Purastone o similar.
• Provisión de campana TST o similar de acero inoxidable.
• Horno y anafe a gas Longvie o similar.
• Artefactos sanitarios Ferrum, Roca, Peirano, Piazza o similar.
• Griferías FV, Peirano, Piazza, Hidromet de cierre cerámico o similar.
• Bañeras Roca o similar.
• Parrillas individuales a gas.
EXCLUSIONES:
• Artefactos de iluminación de departamentos.
• Cableado de TV y TE.
• Accesorios de baños y espejo.
• Provisión y colocación de equipos Split.
GENERALES DEL EDIFICIO:
• Hall de acceso con frente de cristal templado o laminado, con iluminación por spots. Pared de hall con revestimiento a definir.
• Solarium con sector parrilla
• Provisión de ascensor con comando electrónico de velocidad variable, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y metálicas en todos los pisos.
• Artefactos de iluminación en partes comunes.
• Portón y rampa de acceso vehicular automatizado.
• Cocheras cubiertas en subsuelo y semicubiertas en planta baja.
• Previsión de grupo electrógeno.
• Instalación contra incendio.
