DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON DOS TERRAZAS, COCHERA DOBLE Y BAULERA EN VENTA – GASCÓN 1920 ESQUINA ARENALES – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1920 esquina Arenales – Mar del PlataPiso: 21° N° 3Disposición: FrenteSuperficie cubierta: 91 m²Terrazas: 36 m² aprox. en totalSuperficie total: 127 m² aprox.Valor: USD 260.000Expensas: $390.000 aprox.Cochera: Doble cubierta fijaBauleraRenta vigente hasta mediados de 2027 DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el piso 21° del edificio Lumiere, un edificio de categoría situado en Gascón 1920 esquina Arenales, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 91 m² cubiertos y dos amplias terrazas de aproximadamente 18 m² cada una, alcanzando una superficie total aproximada de 127 m². El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, y cuenta con salida directa a una de las terrazas. Los dos dormitorios tienen salida a la segunda terraza, generando una conexión directa con los espacios exteriores. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard empotrado. La unidad ofrece calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La propiedad incluye además una cochera doble cubierta fija y una baulera, aportando un importante diferencial de comodidad y espacio de guardado. El edificio Lumiere es de categoría y cuenta con seguridad las 24 horas, laundry, quincho y gimnasio, entre otros servicios. Actualmente la propiedad se encuentra con renta y se vende con contrato de alquiler vigente hasta mediados de 2027, representando una alternativa especialmente interesante para inversores que busquen adquirir una propiedad con renta asegurada durante el período indicado. CARACTERÍSTICAS Piso 21° N° 33 ambientesDisposición al frente91 m² cubiertos2 terrazas de 18 m² aprox. cada una127 m² totales aprox.Living comedorSalida del living a terraza2 dormitoriosDormitorio principal en suiteSegundo dormitorio con placard empotradoAmbos dormitorios con salida a terrazaCalefacción por losa radianteAire acondicionadoCochera doble cubierta fijaBauleraEdificio Lumiere de categoríaSeguridad 24 hsLaundryQuinchoGimnasioExpensas: $390.000 aprox.Renta vigente hasta mediados de 2027 Una propiedad exclusiva en altura, con amplios espacios exteriores, cochera doble, baulera y servicios de categoría. Sus 91 m² cubiertos, dos terrazas de grandes dimensiones y privilegiada ubicación hacen de esta unidad una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Además, se vende con renta vigente hasta mediados de 2027, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversores que buscan una propiedad de categoría con ingreso locativo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
