Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Martín Facundo Gómez
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CON BALCÓN A LA CALLE A METROS DE AVENIDA BELGRANO.
Ubicado en el tercer piso de un edificio de esencia porteña, la propiedad ofrece una distribución generosa que combina amplitud con funcionalidad.
El acceso conduce a un gran living comedor con puerta ventanal que se abre hacia un balcón a la calle, permitiendo que la luz natural inunde el espacio.
Los pisos de parquet recién pulido y plastificado recorren tanto el living como las habitaciones, otorgando calidez y continuidad visual a los ambientes.
La habitación principal cuenta con una amplia ventana a la calle y la segunda pieza con ventana al pulmón del edificio, Ambas poseen placards empotrados con puertas de espejos que optimizan el espacio y amplían visualmente los ambientes.
Entre ellas se distribuye el baño principal completo, equipado con bañera.
La cocina, generosa en dimensiones, presenta una amplia mesada y ventana que garantiza luz natural y ventilación constante. El sistema de agua caliente centralizado del edificio representa un ahorro significativo en servicios.
Desde la cocina se accede al sector de servicio, donde se ubica una tercera habitación con ventana al pulmón y un toilette, brindando independencia funcional a esta zona.
La unidad incluye una baulera privada en el primer subsuelo, sumando espacio de almacenamiento.
Un edificio de estilo, ubicado a pocos metros de la Avenida Belgrano y a 2 cuadras de la 9 de Julio, lo que le otorga un gran diversidad de medios de transportes, servicios y una amplia oferta gastronómica y comercial.
En este punto neurálgico de la ciudad, la propiedad ofrece comodidad, conexión y la posibilidad de vivir en el pulso mismo de Buenos Aires.
SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH STAFF QUARTERS AND STREET-FACING BALCONY, JUST STEPS FROM BELGRANO AVENUE.
Located on the third floor of a building with classic Buenos Aires character, the property offers a generous layout that combines spaciousness with functionality.
The entrance leads to a large living-dining area featuring floor-to-ceiling glass doors that open onto a street-facing balcony, allowing natural light to flood the space.
Newly polished and sealed parquet flooring runs throughout the living area and bedrooms, adding warmth and visual continuity to the rooms.
The master bedroom features a large street-facing window, while the second bedroom overlooks the building\'s central light well. Both rooms include built-in closets with mirrored doors that optimize space and visually expand the rooms. A full bathroom with a bathtub is situated between them.
The generously sized kitchen features a large countertop and a window that ensures natural light and constant ventilation. The building\'s centralized hot water system offers significant savings on utility costs.
The kitchen provides access to the service area, which includes a third bedroom (facing the light well) and a half-bath, offering functional independence for this section of the home.
The unit includes a private storage locker in the first basement level, providing additional storage space.
This stylish building is located just meters from Belgrano Avenue and two blocks from 9 de Julio Avenue, offering excellent access to public transport, services, and a wide range of dining and shopping options.
Situated at a key hub of the city, the property offers comfort, connectivity, and the chance to live right at the heart of Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
