Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Martín Longo
Ubicado en el corazón de Monserrat, sobre Avenida Hipólito Yrigoyen entre Virrey Ceballos y Luis Sáenz Peña, este departamento de 3 ambientes se presenta como una excelente opción para quienes buscan conectividad de primer nivel, accesibilidad inmediata y la posibilidad de vivir en una zona histórica y culturalmente relevante de la ciudad.
El inmueble ocupa el piso 10 de un edificio de 14 pisos con 99 unidades funcionales. Se trata de un departamento interno de 48 m² cubiertos, distribuido en living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y lavadero cubierto.
Las terminaciones reflejan un estado muy bueno. Los pisos de cocina, lavadero y baño fueron renovados recientemente, al igual que los desagües pluviales de estas áreas. El resto del departamento cuenta con pisos de parquet. La puerta de acceso es blindada, lo que suma seguridad. El calefón es de marca Orbis, moderno y eficiente. El living comedor dispone de aire acondicionado frío calor, garantizando confort durante todo el año. Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados de piso a techo. Además, el departamento dispone de una baulera tipo jaula ubicada en el sótano del edificio, lo que garantiza capacidad de guardado.
El edificio cuenta con dos ascensores, seguridad mediante tótem y grupo electrógeno para las partes comunes. La propiedad permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso.
Servicios: electricidad, gas y agua corriente. La propiedad fue construida en 1970 y ha sido mantenida en excelentes condiciones.
La conectividad es excepcional. Se encuentra a pasos de la Estación Sáenz Peña de la Línea A de subte, ubicada sobre Avenida de Mayo, y a pocos metros de la Estación Entre Ríos Rodolfo Walsh de la Línea E. Múltiples líneas de colectivos circulan sobre las avenidas linderas: Avenida Entre Ríos, Avenida Callao y Avenida de Mayo, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad.
El entorno es privilegiado. El departamento se sitúa frente a la plaza Mariano Moreno, dentro del circuito turístico y cultural que conecta la Plaza de Mayo con el Congreso. Se encuentra a media cuadra de Avenida de Mayo, una cuadra de Avenida Rivadavia y dos cuadras de Avenida Entre Ríos. La zona ofrece una amplia y variada oferta comercial, gastronómica y de servicios, consolidando una propuesta integral para la vida urbana.
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Beneficios adicionales:
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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