Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Pecky Grandoso
Venta | Estados Unidos al 1500 | APTO PROFESIONAL
Amplio departamento de 3 ambientes y medio con 82,97 m² totales, ubicado en planta baja de un edificio de época en excelente estado, en el barrio de Monserrat.
La propiedad se destaca por sus techos altos, pisos de pinotea, aberturas originales y una distribución muy versátil. Cuenta con dos amplias habitaciones, un living y una gran puerta corrediza de piso a techo que permite integrar uno de los dormitorios al living, generando un ambiente amplio o bien mantenerlos como espacios independientes.
Además, dispone de un ambiente adicional en planta alta, ideal como estudio, escritorio o tercera habitación, con ventana al patio.
El corazón del departamento es su patio central con techo corredizo de policarbonato transparente, que aporta muy buena luz natural y ventilación, haciendo que, a pesar de ser una unidad interna, resulte luminosa y confortable.
La unidad cuenta con:
. baño completo + toilette
. cocina independiente, compacta y funcional
. termotanque eléctrico
. muy buen estado general
. estufa en el patio
. ventiladores de techo en living y habitaciones
. aire acondicionado (frio)
Se trata de una propiedad apta vivienda y apta profesional, ideal tanto para quienes buscan un hogar con carácter como para quienes necesitan un espacio de trabajo tranquilo y silencioso. De hecho, fue utilizado durante años como estudio de reflexología, aprovechando sus condiciones de calma y privacidad.
- El edificio conserva detalles de época de gran valor:
puerta de hierro forjado, escaleras de mármol con herrería, y cuenta con dos terrazas de uso común, servicio de limpieza diario y muy buen mantenimiento general.
- Expensas bajas ($ 110.000)
- Ubicación estratégica en Monserrat, sobre Estados Unidos entre Virrey Ceballos y Pte Luis Sáenz Peña:
. cercano a Subte C y Subte E
. a pocas cuadras del Congreso
. próximo a universidades (USAL, UADE, entre otras)
. múltiples líneas de colectivo
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- IDEAL INVERSIÓN – RENTA DESDE EL DÍA 1
Actualmente el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente por 2 años, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores.
. Inquilinos calificados
. Seguro de Fianza (Garantía Ya)
. Renta inmediata desde la escritura
Una propiedad que combina metros, versatilidad, ubicación y rentabilidad activa.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Las medidas son aproximadas y de carácter informativo. Las reales son las que surjan de la escritura traslativa del inmueble.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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