Departamento de 3 ambientes en venta en Montevideo – Cufre al 1900

BEAT 3 CRUCES | UNIDAD 010 - Dúplex Exclusivo (2 Dormitorios) El equilibrio perfecto entre la independencia de una casa y el confort de un edificio de alta gama. Ubicada estratégicamente a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, la Unidad 010 es una de las tipologías más buscadas del proyecto. Un dúplex de diseño contemporáneo que ofrece separación total entre el área social y la zona de descanso. Distribución en Dos Niveles (69 $m^2$ Propios) Planta Baja (Social): Entrada a un amplio living-comedor con cocina americana integrada. Mesadas de cuarzo italiano y terminaciones premium. Cuenta con un baño social/funcional en este nivel. Planta Alta (Privada): Subiendo la escalera se accede al área de descanso con 2 Dormitorios luminosos y un baño principal completo. El diseño permite una privacidad absoluta respecto al área social. Exterior Privado: Gran terraza con parrillero individual, ideal para disfrutar asados en la privacidad de tu hogar sin necesidad de subir a los amenities comunes. Construcción Tradicional y Eficiente A diferencia de los sistemas de construcción ligera (yeso), en Beat 3 Cruces la calidad es estructural: Muros de hormigón celular: Máxima aislación térmica y acústica. Aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético): Confort térmico y silencio absoluto frente al ruido urbano. Cortinas de enrollar ya integradas para un control total de la luz Amenities y Calidad de Vida El edificio ofrece espacios diseñados para el residente moderno: Relax: Jacuzzi, solárium e hidromasaje en la terraza. Productividad: Espacio de Co-Work / Co-Living y Salón de Usos Múltiples (SUM). Bienestar: Gimnasio equipado, áreas verdes y barbacoa comunitaria para eventos más grandes. Servicios: Laundry equipado y entrada vehicular segura. Beneficios Fiscales (Ley 18.795) Al ser Vivienda Promovida, esta unidad es una inversión blindada: Exoneración de ITP (2%) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. Gastos de ocupación: 4% Entrega estimada: octubre 2026.