Departamento de 3 ambientes en venta en Núñez – Nuñez 2300

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Rodolfo Pages Departamento de 3 ambientes 2° PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada: Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez, a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies desde 25 m² hasta 75 m², pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobus y principales corredores de la ciudad, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal: Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 79.200.- Departamento de 3 ambientes al frente en proyecto en pozo, con financiación directa: 40% de anticipo y saldo en 20 cuotas. El proyecto está pensado para inversores: Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación (terraza con piscina) Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario: USD 900 a 1200 mensuales (referencial según ocupación). Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial, ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. ■ PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos, funcionales y bien integrados, priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado, con distribución moderna y circulación fluida. ■ VALOR DE COMPRA • Ingreso en etapa inicial • Potencial de valorización durante el desarrollo de obra • Ubicación con alta demanda sostenida • Entrega proyectada: Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. ■ LA UNIDAD • 3 ambientes • 2 dormitorios • Living comedor con salida a balcón • Cocina integrada • 2 Baños completos Distribución pensada para lograr amplitud, funcionalidad y buena entrada de luz natural. ■ CALIDAD Y TERMINACIONES • Carpinterías con DVH • Pisos de calidad • Muebles de cocina completos • Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. ■ UBICACIÓN Ubicado en Núñez, con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado, cercano a espacios verdes, servicios, comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. ■ RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles, valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DEPARTAMENTO VENTA EN POZO: ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo, en pleno centro de Núñez, se erige este lujoso emprendimiento Departamento de tres ambientes de 73.9 m² cubiertos + 3 m² de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN ■ Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS ■ Proyecto moderno, adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño ■ Cerradura de acceso magnética, que evita demoras al momento de ingresar ■ Cámaras de seguridad con acceso por app ■ Ascensores de última generación ■ Amplios vanos en ventanas de piso a techo ■ Carpintería de aluminio de primera calidad ■ Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos ■ Instalación presurizada para aire acondicionado frío/calor ■ Frentes de placard de piso a techo ■ Sanitarios y revestimientos de primera calidad ■ Grifería FV o similar ■ Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida ■ Termotanque eléctrico ■ Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN ■ Al frente AMENITIS ■ Piscina ■ Solarium ■ Parrillas ■ SUM/Coworking ■ Laundry ■ Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO ■ Anticipo a convenir a partir del 40% en adelante ■ Saldo en cuotas en pesos, con ajuste por CAC, hasta la posesión POSESIÓN ■ Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****