Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Facundo Spuch
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | PATIO, PARRILLA, MINI PILETA Y COCHERA FIJA
M2 REALES:
57 m² cubiertos y 42 m² descubiertos de patio propio.
M2 POR ESCRITURA:
Originalmente, según escritura, la propiedad contaba con 38,42 m² cubiertos, 11,14 m² semicubiertos y 48,86 m² descubiertos.
Posteriormente se incorporaron mejoras que ampliaron significativamente su superficie funcional.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Núñez, a tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y tres cuadras del Parque de la Innovación, se encuentra este excepcional semipiso de 3 ambientes que combina las comodidades de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.
La unidad se desarrolla en un primer piso y cuenta con 99 m² totales,
Uno de sus mayores diferenciales es la integración entre los ambientes interiores y el espacio exterior. Tanto el living-comedor como los dormitorios poseen salida directa al gran patio, generando una conexión única entre interior y exterior que aporta amplitud, luminosidad y una excelente calidad de vida.
El living-comedor se destaca por sus amplios ventanales de aluminio de primera línea que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y ofrecen una vista abierta hacia el patio.
La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con grandes ventanales de aluminio Módena, aire acondicionado frío/calor y placares de generosas dimensiones.
Cuenta además con un baño completo y un toilette de recepción.
El gran patio privado es protagonista absoluto de la unidad. Allí encontramos una parrilla revestida en Tarquini, una mini pileta ideal para disfrutar durante los meses de verano y espacio suficiente para armar un sector de comedor exterior, living o jardín urbano. Gracias a su orientación y apertura, recibe excelente luz solar durante todo el año.
La propiedad incluye cochera fija y se vende con cortinas blackout y macetas.
Apto profesional.
El edificio posee 14 años de antigüedad y no cuenta con encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas aproximadas de $250.000.
Una oportunidad única para quienes buscan un departamento diferente, con espacios exteriores realmente aprovechables, excelente ubicación y la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
