Real oportunidad! Hermoso y amplio departamento en duplex de categoría (con cochera fija y cubierta de 17,84 m2 con espacio de baulera). La propiedad es muy luminosa con excelente distribución que optimiza cada espacio, brindando comodidad y confort. Ubicada en un tercer piso (por ascensor), emplazada en el corazón del barrio de Núñez: Crisólogo Larralde 3000, a 6 cuadras de Av. Cabildo, a 4 cuadras del parque Saavedra y el polo gastronómico de moda del boulevard García del Rio. Con todos los medios de transporte y accesos en la cercanía: a solo 5’ de Panamericana y General Paz. En un radio de dos cuadras cuanta con comercios de todos los rubros. La propiedad se encuentra en Impecable estado, con pocos años de antigüedad, distribuida en dos plantas: P.B.: -moderno living/comedor con una luminosidad excepcional, de concepto abierto con salida al balcón corrido amplio con parrilla y espacio de lavadero -cómoda cocina completamente equipada -toillette 1er piso: - dos amplios dormitorios - baño completo con detalles de categoría El edificio tiene pocas unidades, se encuentra en excelente estado. Superficie departamento: 69,10 m2 Superficie cochera: 17,84 m2 Bajas expensas: $100.000 Corredor Inmobiliario Responsable Marina Kondratenko CUCICBA Mat 8984 (KONDRATENKO Servicios Inmobiliarios) *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A: Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente . Accesibilidad: El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas
