Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Facundo Spuch
# 3 AMBIENTES TIPO CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | PATIO, PARRILLA, MINI PILETA Y COCHERA FIJA
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de crecimiento de Núñez, a tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y a tres cuadras del Parque de la Innovación, este exclusivo semipiso combina la amplitud y el confort de una casa con la practicidad de un departamento.
La unidad se encuentra en un primer piso y ofrece 99 m² totales, distribuidos en 57 m² cubiertos y 42 m² de patio privado, logrando una integración única entre los espacios interiores y el exterior.
Originalmente, según escritura, la propiedad contaba con 37 m² cubiertos. Posteriormente fue ampliada, alcanzando los 57 m² cubiertos actuales, lo que permitió optimizar notablemente su distribución y funcionalidad.
El amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales de aluminio de primera línea, que brindan una excelente entrada de luz natural y una conexión directa con el patio.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard, aire acondicionado frío/calor y amplios ventanales de aluminio Módena con salida al patio. El segundo dormitorio, de 3 x 2 metros, es un ambiente sumamente versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio profesional, oficina para home office, gimnasio, vestidor o espacio de estudio, adaptándose a las necesidades de cada propietario.
Dispone además de un baño completo y un toilette de recepción.
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular patio de 42 m², al que se accede desde todos los ambientes, generando una continuidad natural entre el interior y el exterior. Allí encontramos una parrilla revestida en Tarquini, una mini pileta y un amplio espacio para disfrutar reuniones, momentos de descanso o comidas al aire libre. Su excelente orientación garantiza una gran luminosidad y sol durante todo el año, especialmente en verano.
La unidad incluye cochera fija y se vende con cortinas blackout y macetas.
Además, es apta profesional, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes desean combinar hogar y espacio de trabajo.
El edificio tiene 14 años de antigüedad y no cuenta con encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas aproximadas de $250.000 mensuales.
Una propiedad verdaderamente única dentro del mercado de Núñez, ideal para quienes buscan espacios amplios, excelente ubicación, un gran sector exterior y la sensación de vivir en una casa, a pocos metros de uno de los polos de desarrollo urbano más importantes de la ciudad.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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