Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Paula Noemi Furlan
ALQUILER , Impecable 3 ambientes con balcón corrido y vista abierta en Núñez
Viví la combinación perfecta entre luz, confort y una ubicación privilegiada. En pleno corazón de Núñez, este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 4.º piso en esquina, se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y una vista completamente abierta desde todos sus ambientes.
Ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Características principales
* Amplio living-comedor con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural durante todo el día.
* Balcón corrido al frente con una vista abierta y despejada.
* Cocina independiente, moderna y funcional, con cocina nueva, calefón a gas, lavadero integrado y ventana con una hermosa vista.
* Dos cómodos dormitorios de aproximadamente 3 x 3 metros, ambos con amplios placards empotrados y salida directa al balcón.
* Pasillo de distribución con excelentes espacios de guardado mediante placards auxiliares.
* Baño completo.
Calidad y confort
* Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan excelente aislamiento acústico y eficiencia térmica.
* Equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Estufas de tiro balanceado.
* Excelente ventilación cruzada y orientación en esquina, garantizando ambientes frescos y muy luminosos.
El edificio
* Edificio muy bien mantenido.
* No posee encargado permanente; cuenta con servicio de limpieza, lo que permite reducir las expensas.
Ubicación privilegiada
Ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus, Subte Línea D y estación de tren, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece el barrio de Núñez.
IMPORTANTE: Condiciones de ingreso
* Seguro de caución **Finaer** (presupuesto a disposición, no se acepta garantía propietaria).
* 1 mes de alquiler por adelantado.
* Depósito en garantía: **USD 800**.
* Contrato por **24 meses**.
* Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
* Expensas ordinarias, ABL y servicios a cargo del locatario.
** No se aceptan mascotas**
**¡Esperamos tu consulta para coordinar una visita!**
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
