OCEANA NORDELTADEPARTAMENTO PREMIUM DE 3 AMBIENTES AL LAGO CENTRAL Edificio residencial de 7 niveles. Excelente calidad constructiva e increíble vista al Lago Central de Nordelta. A metros del futuro Centro Urbano y de los accesos por Bancalari y Ruta 27.Acceso principal, toilette, living-comedor, cocina integrada al living con barra, amplio Balcón de 7x2,60, y 2do balcón con parrilla. Master suite con baño completo y vestidor, 2do dormitorio en suite con placard. Cochera cubierta y baulera .La calefacción es por piso radiante con caldera central, agua caliente por termotanque central, Aire Acondicionado individiual por depto, se entrega con los aires colocados.Total construído con cochera y Baulera 149,18m2 aprox.SUPERFICIESCubierta: 109,08 m2Semicubierta: 25,00 m2Total 134,08 m2Cochera aprox: 12,50 m2Baulera aprox: 2,6 m2Forma de Pago: Anticipo y cuotas, consultarEntrega aprox: Primer semestre 2025.-AMENITIESOtro nivel en servicios.• Muelle privado y mirador hacia la laguna.• Salas de reuniones independientes en planta baja• Pileta climatizada cubierta.• Gimnasio con aparatos de última generación.• Salón de relax, yoga o spa.• Lounges y sala de ensayos.• Piletas y solárium exterior.• Senderos peatonales rodeando la laguna.• Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.• Certificación sustentable.• Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.• Unidades pasantes con vistas este/oeste.• Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertasDETALLE DE TERMINACIONES.Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.- Programa de arte en halles y circulaciones.- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.- Estacionamientos de cortesía.- Jardín de acceso parquizado.- Muelle privado y mirador hacia la laguna.- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.Subsuelo.- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.- Estacionamiento para bicicletas.- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.- Bauleras de las unidades.- Pileta climatizada cubierta.- Gimnasio con aparatos de última generación.- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.- Salón de Usos Múltiples y Confitería con cocina independiente y baños.- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.- Sala de ensayos.- Laundry en cada sector.Características del Edificio.- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas /Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del -edificio con amplias terrazas semicubiertas.- ½ km Loop de Joging “field Track”.Revestimiento de sanitarios.- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.Revestimiento de pisos y zócalos.- Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.- El piso de palier irá en porcelanato.- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.- Los zócalos serán de madera.Mesadas.- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.Artefactos, griferías y accesorios de baños.- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.Equipamiento de cocinas.- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. - Materiales y herrajes de primera calidad.El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:• Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.• Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.• Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.Carpinterías.- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.Instalaciones por Servicios Centrales.- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.- Agua Caliente por caldera central.Aire Acondicionado.- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.Closets.- Se entregaran frentes e interiores de placares.!Vení a conocer este excelente emprendimiento! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.© 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
