Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Rodolfo Pages
◉ 𝗔𝗨𝗥𝗔 𝗜𝗜 – 𝗠𝗢𝗟𝗗𝗘𝗦 𝟯𝟬𝟰𝟰 | 𝗡𝗨𝗡̃𝗘𝗭 - 𝗟𝗔𝗡𝗭𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗨𝗦𝗗 𝟮.𝟴𝟬𝟬 𝗺² - 𝗔𝗡𝗧𝗜𝗖𝗜𝗣𝗢 + 𝟯𝟬 𝗖𝗨𝗢𝗧𝗔𝗦
◉ 𝗧𝗥𝗘𝗦 𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 – 𝟯º 𝗣𝗜𝗦𝗢 – 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗟𝗜𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔 𝗬 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦
◉ 𝗨𝗡 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗖𝗘𝗣𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗡𝗨𝗡̃𝗘𝗭
En Moldes 3044, en el barrio de Núñez, se desarrolla 𝗔𝗨𝗥𝗔 𝗜𝗜, un emprendimiento de 𝗩𝗢 𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼𝘀 que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, tecnología y seguridad, con una concepción especialmente orientada a las nuevas formas de vivir.
𝗔𝗨𝗥𝗔 𝗜𝗜 se diferencia de los desarrollos tradicionales por una propuesta arquitectónica basada en tres pilares fundamentales:
● SEGURIDAD ACTIVA: mediante sistemas inteligentes de prevención y control de accesos.
● TECNOLOGIA INTEGRADA: con infraestructura preparada para incorporar nuevas soluciones de
automatización.
● PROTECCION DE LA INVERSION: a través de materiales, instalaciones y espacios pensados para
acompañar la evolución de las necesidades de sus residentes.
Un edificio concebido no solamente para responder a las exigencias actuales, sino también para adaptarse a las transformaciones tecnológicas de los próximos años.
◉ 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 – 𝟯.º 𝗔 - 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗼 + 𝟯𝟬 𝗰𝘂𝗼𝘁𝗮𝘀
Departamento de 3 ambientes de diseño contemporáneo, con una distribución pensada para aprovechar sus superficies, integrar funcionalmente los espacios y ofrecer confort para la vida cotidiana.
OPCION COCHERA NO INCLUIDA
◉ 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘𝗦
● Superficie cubierta: 75,00 m²
● Superficie Balcón: 11,30 m²
● Superficie total: 76,30 m²
Absolutamente todos los ambientes miran y ventilan al frente, y todos poseen su salida propia al balcón corrido. La propuesta privilegia un dormitorio en suite, y un segundo dormitorio con baño completo, compartido con el ambiente principal, y un living comedor con cocina integrada.
Un espacio muy versátil para amoblarlo y equiparlo al gusta de cada propietario
La arquitectura privilegia la entrada de luz natural, la armonía de materiales y una estética de líneas modernas y terminaciones cálidas.
◉ 𝗖𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔 𝗬 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢
El emprendimiento contempla especificaciones constructivas y terminaciones seleccionadas para ofrecer durabilidad, funcionalidad y confort:
● Estructura integral de hormigón armado.
● Muros de ladrillo cerámico con terminaciones en yeso.
● Carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético (DVH).
● Puerta principal blindada.
● Cocina eléctrica de primera marca.
● Muebles bajo mesada y alacenas en melamina, con herrajes y correderas telescópicas.
● Mesadas de granito Gris Mara.
● Artefactos sanitarios Ferrum o similares.
● Griferías FV con cierre cerámico.
● Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual.
● Preinstalación de aire acondicionado por ambiente.
Las unidades son 100% eléctricas, respondiendo a una concepción moderna de sus instalaciones.
◉ 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔: 𝗨𝗡 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗤𝗨𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗢𝗥𝗜𝗭𝗔 𝗟𝗔 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗤𝗨𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗
Uno de los aspectos distintivos de AURA II es su propuesta de seguridad, concebida para combinar prevención, tecnología y participación de la comunidad.
El proyecto contempla:
● Accesos inteligentes sin llaves: ingreso mediante teléfonos móviles, códigos temporales o tecnología
NFC.
● Cámaras IP de control comunitario: cámaras en los accesos que permiten a los residentes supervisar
los ingresos al edificio.
● Sistema de alerta comunitaria: botón de pánico para comunicar situaciones de emergencia a la
comunidad.
● Puntos de asistencia: dispositivos previstos en sectores estratégicos, como hall de acceso y
cocheras.
● Smart Delivery Point: sector destinado a la recepción segura de paquetes y entregas, evitando la
necesidad de permitir el ingreso de repartidores al edificio.
● Iluminación inteligente: regulación de la intensidad lumínica en espacios comunes mediante
detección de movimiento durante la noche.
◉ 𝗔𝗱𝗲𝗺𝗮𝘀, 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗽𝘂𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗯𝗹𝗶𝗻𝗱𝗮𝗱𝗮 𝘆 𝗰𝗮𝗷𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹.
Una propuesta que incorpora recursos de protección habitualmente ausentes en edificios residenciales convencionales.
◉ 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗢𝗟𝗢𝗚𝗜𝗔 𝗙𝗨𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗥𝗘𝗔𝗗𝗬: 𝗣𝗥𝗘𝗣𝗔𝗥𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗘𝗩𝗢𝗟𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗥
AURA II incorpora el concepto de arquitectura evolutiva: prever hoy la infraestructura necesaria para facilitar futuras actualizaciones tecnológicas.
Entre sus principales características se destacan:
● Preinstalación para domótica: infraestructura que permite incorporar sistemas de automatización de
iluminación, climatización y persianas sin necesidad de realizar reformas importantes.
● Canalizaciones libres: conductos previstos para facilitar nuevas instalaciones de fibra óptica, redes y
futuros sistemas de conectividad.
● Conexiones USB-C: puntos de carga directa para dispositivos electrónicos.
● Preinstalación para sanitarios inteligentes: posibilidad de incorporar inodoros electrónicos sin modificar
las instalaciones originales.
● Preparación para energía auxiliar: infraestructura prevista para una futura conexión de generadores
eléctricos.
● Cerraduras electrónicas: posibilidad de incorporarlas según elección del comprador.
● Cocheras preparadas para movilidad eléctrica: preinstalación para futuros cargadores de vehículos
eléctricos.
Cada unidad contará, además, con un 𝗰𝗼𝗱𝗶𝗴𝗼 𝗤𝗥 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮, que permitirá acceder a documentación como planos, manuales, garantías, proveedores, instalaciones e historial de mantenimiento.
Esta característica facilita el mantenimiento y la gestión de la propiedad a lo largo del tiempo.
◉ 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 𝗬 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗘𝗦
Los espacios compartidos fueron proyectados para sumar comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana.
● ROOFTOP, PISCINA Y SOLARIUM: Un espacio de descanso al aire libre, con piscina, sector de solárium y
vistas abiertas al entorno urbano de Núñez.
● PET SPA: Sector especialmente pensado para la higiene y el cuidado de mascotas, aportando una
comodidad adicional para los residentes.
● TALLER DE BICICLETAS: Espacio destinado al guardado, mantenimiento, limpieza y puesta a punto de
bicicletas, acompañando las nuevas formas de movilidad urbana.
● SMART DELIVERY POINT: Área de recepción de entregas diseñada para facilitar la logística cotidiana sin
comprometer la seguridad de los accesos.
◉ 𝗨𝗡𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗨𝗘𝗦𝗧𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗢 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗥
AURA II reúne atributos que merecen ser considerados tanto por quienes buscan su vivienda como por aquellos que evalúan una inversión inmobiliaria a largo plazo.
Su ubicación en Núñez, la calidad de su construcción, la configuración funcional de sus unidades, los espacios comunes y la infraestructura tecnológica prevista constituyen una propuesta diferenciada dentro del mercado residencial.
Especialmente destacable es la posibilidad de incorporar nuevas tecnologías sin realizar modificaciones estructurales importantes, una característica que puede contribuir a preservar la funcionalidad y competitividad de la propiedad a través del tiempo.
◉ AURA II – MOLDES 3044
◉ Arquitectura contemporánea, seguridad inteligente y tecnología preparada para el futuro.
◉ Comercialización exclusiva: RE/MAX
Consultanos para conocer las características de la unidad, las alternativas disponibles y las condiciones de comercialización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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