Alquiler/ Venta 3 Ambientes a Estrenar | Semipiso | Doble Balcón Donde el diseño se convierte en bienestar.
Excelente semipiso de 3 ambientes a estrenar en Núñez, que combina diseño contemporáneo, gran luminosidad y una distribución funcional.
Cuenta con 86 m² totales y se destaca por su ventilación cruzada, amplitud y calidad constructiva.
Uno de sus grandes diferenciales es su doble expansión, que potencia la conexión con el exterior:
Balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
Balcón al contrafrente, que aporta mayor luminosidad y circulación de aire.
Distribución
Amplio living-comedor con aire acondicionado instalado y cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, generando un ambiente moderno, cómodo y muy luminoso.
Dormitorio principal en suite con vestidor, con los interiores.
Segundo dormitorio también con vestidor, con los interiores.
Baño completo de diseño actual.
Cocina
Equipada con:
Mesada de granito en “L”
Bacha esquinera de acero inoxidable
Anafe eléctrico vitrificado
Horno eléctrico
Conexión prevista para lavavajillas
Detalles de calidad
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan excelente aislación térmica y acústica.
Ambientes luminosos con excelente relación entre superficie, diseño y funcionalidad.
Superficies
Superficie cubierta: 71,76 m²
Superficie descubierta: 14,31 m²
Superficie total: 86,07 m²
Amenities
SUM en último piso con cocina, baño y terraza con gran parrilla
Ubicación
Sobre Av. Cramer, en una zona residencial consolidada de Núñez con muy buena conectividad.
A metros de Av. Congreso y cerca de Av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de colectivo (19, 29, 60, 130 y 151) y cercanía a la Línea D de Subte.
El edificio
Proyecto residencial de impronta contemporánea, con solo 12 unidades funcionales distribuidas en 7 plantas, lo que asegura una escala residencial y mayor tranquilidad.
Cuenta con cocheras en planta baja y espacios comunes que incluyen SUM, parrilla, terraza compartida y jacuzzi.
Además dispone de toilette de recepción.
Totem de seguridad.
PRECIO de VENTA USD295000
PRECIO de ALQUILER USD1600
Requisitos para el Alquiler:
-Mes adelantado.
-Mes Depósito de garantía
-Garantía propietaria o seguro de caución
-Póliza contra incendios a favor del propietario.
"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.
LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303
Laura Marcela Acita – Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.
