Departamento de 3 ambientes en alquiler en Núñez – Juana Azurduy 1700

Una oficina diferente. Diseño, amplitud, luz y un jardín propio en pleno Núñez. SE ALQUILA SOLO COMO OFICINA A solo 2 cuadras de Av. del Libertador, sobre Juana Azurduy y muy cerca de Av. Congreso, se encuentra esta espectacular oficina de 112 m² totales, con una estética moderna e industrial y un diferencial difícil de encontrar en la zona: 36 m² de jardín propio, orientación Norte, lleno de verde y sol. La oficina cuenta con 76 m² cubiertos, desarrollados principalmente en un impresionante ambiente abierto de aproximadamente 50 m², ideal para armar un gran espacio de trabajo colaborativo, estudio, agencia, productora, showroom o empresa creativa. Su estética 100% loft le da una personalidad única: pisos de microcemento, techos de hormigón visto, grandes superficies vidriadas y excelentes dimensiones, con una gran conexión visual hacia el jardín. Además del espacio principal, dispone de un despacho privado independiente y una pequeña sala especialmente apta para calls, videollamadas o reuniones individuales, permitiendo combinar perfectamente espacios abiertos con sectores de mayor privacidad. El jardín propio de 36 m², con orientación Norte, vegetación consolidada y excelente luminosidad, es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un verdadero oasis que permite trabajar rodeado de verde, hacer una pausa al aire libre o generar un excelente espacio informal para reuniones. Cuenta además con kitchenette y baño con ducha. Edificio moderno, con muy buen acceso y una ubicación estratégica en uno de los sectores más atractivos de Núñez, rodeado de bares, cafés y restaurantes, con rápida conexión hacia Av. del Libertador, Av. Congreso y los principales accesos de la ciudad. Bajísimas expensas. USO EXCLUSIVO PROFESIONAL/COMERCIAL/OFICINA. NO APTO VIVIENDA. Una propuesta ideal para quienes buscan mucho más que una oficina convencional: un espacio de trabajo con diseño, carácter, luz natural y jardín propio. Superficies: 76 m² cubiertos + 36 m² de jardín propio = 112 m² totales.