PALERMO | 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO | SUITE | BALCÓN ATERRAZADO | COCHERA Una propiedad lista para disfrutar, donde la luz, el confort y una refacción integral se combinan en una excelente ubicación de Palermo. Este elegante departamento de 3 ambientes fue refaccionado íntegramente en 2021, renovando cañerías e instalación eléctrica, e incorporando materiales y prestaciones pensadas para una vida moderna y confortable. Su excelente luminosidad y distribución generan ambientes amplios, cálidos y funcionales. El living comedor, con impecables pisos de parquet, se conecta directamente con un balcón aterrazado con red de seguridad, creando una agradable expansión del área social. La cocina integrada, completamente refaccionada, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con cocina a gas, extractor y barra desayunadora, además de conexión para lavarropas y caldera Ipesa para agua caliente. La zona privada está compuesta por dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y equipos de aire acondicionado frío/calor. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando privacidad y comodidad. Los baños presentan un diseño actual, con duchas, mamparas de vidrio y toalleros radiantes. La calefacción del departamento es mediante radiadores, mientras que todas las aberturas fueron reemplazadas por carpinterías con DVH (doble vidrio hermético), mejorando notablemente la aislación térmica y acústica. UNA REFACCIÓN PENSADA PARA VIVIR SIN PREOCUPACIONES En 2021 se realizó una puesta en valor integral, incluyendo el cambio de cañerías y de toda la instalación eléctrica, además de la renovación de las aberturas. Un diferencial importante para quienes buscan comprar una propiedad ya actualizada, evitando las complicaciones, tiempos y costos de una obra. COCHERA CUBIERTA La propiedad incluye una cochera cubierta de 13 m², ubicada en el edificio de enfrente. Importante: la cochera no pertenece al mismo edificio del departamento. PALERMO: UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA Sobre Salguero al 1900, en pleno Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno combina el perfil residencial del barrio con una excelente oferta de gastronomía, comercios, supermercados, servicios, espacios verdes y propuestas culturales, además de múltiples alternativas de transporte y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en Palermo y tener todo al alcance, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la ciudad. LO MÁS DESTACADO * 3 ambientes * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite * Living comedor con salida al balcón * Balcón aterrazado con red de seguridad * Cocina integrada refaccionada a nuevo * Barra desayunadora * Cocina a gas + extractor * Caldera Ipesa para agua caliente * Conexión para lavarropas * Placares empotrados * Aires acondicionados frío/calor * Calefacción por radiadores * Toalleros radiantes * Mamparas de vidrio * Aberturas nuevas con DVH * Refacción integral realizada en 2021 * Cañerías e instalación eléctrica renovadas * Cochera cubierta de 13 m² en edificio de enfrente Una propiedad con una excelente combinación de ubicación, luminosidad, confort y calidad de refacción. Lista para mudarse y disfrutar. Coordiná tu visita y descubrila personalmente. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
