Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Claudia Roxana Perez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO BUENOS AIRES
Luminoso departamento de tres ambientes ubicado en una de las partes más buscadas de Palermo, en la zona del Jardín Botánico. La propiedad se emplaza en el cuarto piso de un edificio de nueve plantas con excelente calidad constructiva, situado sobre la calle Juan María Gutiérrez.
Distribución y espacios
El departamento cuenta con una superficie total construida de 61 m², distribuida estratégicamente para optimizar la funcionalidad. Al ingresar se accede al living-comedor, que se abre hacia un amplio balcón corrido con salida directa, brindando excelente iluminación natural gracias a su orientación contrafrente hacia un pulmón de manzana abierto y silencioso.
Un pasillo comunica con las dos habitaciones, que reciben luz natural directa, y cuentan con placards y un buen espacio de guardado.
La habitación principal tiene acceso al balcón corrido.
La unidad dispone de cocina y lavadero independientes, un baño completo y un toilette .
Las medidas exhibidas en el croquis de la presente publicación son aproximadas.
Servicios e instalaciones
La propiedad incluye cochera fija y techada en planta baja, así como una baulera, consistente en un cuarto de guardado cerrado de 2,40 m² de superficie.
El edificio cuenta con portón automático, encargado y seguridad las 24 horas y acceso de cochera.
Las expensas informadas corresponden al mes de mayo de 2026.
Ubicación y entorno
La zona representa una de las áreas residenciales más exclusivas de Buenos Aires, combinando un entorno arbolado y tranquilo con infraestructura urbana de primer nivel. Se encuentra a pocos metros del Museo Evita y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. El barrio ofrece acceso a cafés de especialidad, gastronomía de calidad y comercios boutique.
La conectividad es excelente: a una cuadra de Avenida Las Heras con múltiples líneas de transporte público y a cinco cuadras de la Estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subte.
Estado y construcción
El departamento y el edificio cuentan con terminaciones de calidad que se mantienen en óptimas condiciones.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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