EXCLUSIVO DÚPLEX DE 3½ AMBIENTES EN PALERMO CON BALCÓN, TERRAZA Y PARRILLA PROPIA
Ubicación: Acuña de Figueroa 1400 (entre Av. Honduras y Gorriti), Palermo, CABA
Precio de Venta: USD 219.000
Superficie Total: 94 m² (48,70 m² cubiertos + 5,30 m² de balcón + 40 m² de terraza)
Ambientes: 3½ | Dormitorios: 2 + Estudio / 3er Dormitorio | Baños: 3 (2 completos + 1 toilette)
Estado / Fecha de Entrega: En construcción (Entrega estimada entre Diciembre 2026 y Marzo 2027)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y DISEÑO EN DÚPLEX
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este exclusivo departamento en dúplex de 3 ambientes y medio, desarrollado entre el 3° y 4° piso de un moderno edificio de baja escala en el corazón de Palermo. Una propiedad de 94 m² totales que propone una forma diferente de vivir la ciudad, destacándose por sus amplios espacios al aire libre, su doble orientación al frente y al pulmón de manzana, y la presencia de parrilla privada.
Su arquitectura en dos plantas brinda la sensación de habitar una casa en plena ciudad con luz natural constante, tranquilidad y máxima privacidad.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Planta Baja (3° Piso) Área Social y de Descanso:
Ingreso & Living-Comedor: Espacioso y luminoso ambiente con gran ventanal y salida directa al balcón al frente.
Cocina Semi-Integrada: Mobiliario de primera línea a medida y sofisticada mesada de Silestone.
Toilette de Recepción: Para uso de visitas.
1° Dormitorio: Cómoda habitación con placard integrado y vista abierta al tranquilo pulmón de manzana.
Baño Completo: Equipado con receptáculo de ducha y terminaciones de diseño.
Planta Alta (4° Piso) Suite, Estudio & Espacio Exterior:
2° Dormitorio: Habitación con placard integrado y salida directa a balcón al frente.
Segundo Baño Completo: Con receptáculo de ducha.
Espacio Multiuso (Estudio / 3er Dormitorio): Área adaptable ideal para home office, taller creativo o tercer dormitorio, orientada al contrafrente.
Balcón Aterrazado con Parrilla Propia: Espectacular terraza privada de 40 m² con parrilla, perfecta para reuniones sociales y momentos de relax al aire libre.
CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES TÉCNICAS
Equipamiento de Cocina: Anafe y horno eléctrico de última generación.
Climatización & Calefacción: Piso radiante eléctrico sectorizado, preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split y agua caliente por termotanque eléctrico.
Terraza Común: El edificio dispone de terraza de uso común en el 4° piso.
Accesibilidad: Edificio adaptado con rampas/accesibilidad para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Acuña de Figueroa al 1400, en un entorno residencial rodeado de vegetación, cafeterías de especialidad, galerías de arte y polo gastronómico:
Puntos de Interés: A 1 cuadra de Av. Honduras y a 2 cuadras de Av. Córdoba.
Transporte & Subte: Proximidad a Subte Línea B (Est. Medrano) y Línea D (Est. Bulnes).
Líneas de Colectivos: Excelente conexión mediante líneas 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168.
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