ALQUILER - PALERMO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Araoz, entre Juncal y Beruti, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad se destaca por su luminosidad, sus ambientes amplios y su muy buen estado de conservación. Cuenta con un cómodo hall de ingreso, amplio living-comedor con salida al balcón al frente y dos dormitorios con placard. Conserva sus pisos de parquet, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. La cocina es independiente y cuenta con muebles de guardado. Además, dispone de lavadero separado, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Distribución y medidas: Hall de ingreso: 2,20 x 3,00 m. Living-comedor: 3,00 x 6,60 m. Cocina independiente: 1,90 x 3,80 m. Lavadero separado: 1,90 x 1,00 m. Dormitorio principal: 3,00 x 3,00 m + placard. Segundo dormitorio: 3,00 x 2,90 m + placard. Balcón al frente: 1,00 x 3,00 m. Equipamiento y servicios: 2 equipos de aire acondicionado split frío. Agua caliente por calefón a gas. Cocina y lavadero independientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Palermo, con ambientes cómodos, buena distribución y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios de interés de la ciudad. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
