Departamento 3 Ambientes con Balcón Cerrado – Palermo - Fray Justo Santa Maria de Oro al 2700
Ubicado en una excelente zona de Palermo, este departamento de 3 ambientes se destaca por su distribución funcional, sus dos dormitorios, el balcón con cerramiento y su reciente remodelación.
Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce a un amplio living comedor de aproximadamente 4,23 x 4,59 m, un ambiente cómodo y luminoso que cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y ventanales al frente del edificio.
La cocina es independiente, separada del área social, y posee espacio de guardado. El agua caliente es individual mediante termo eléctrico.
El dormitorio principal se encuentra al frente, cuenta con placard y tiene acceso al balcón, al que se le realizó un cerramiento que permite aprovechar este espacio durante todo el año.
El segundo dormitorio se encuentra hacia el contrafrente, orientado al pulmón del edificio, y también dispone de espacio de guardado.
La unidad cuenta además con baño completo con ducha y conexión para lavarropas.
El departamento fue recientemente remodelado, combinando una distribución clásica y funcional con mejoras que aportan mayor comodidad para el uso diario.
El edificio tiene aproximadamente 40 años de antigüedad, se desarrolla en 8 pisos, cuenta con 3 departamentos por piso, un ascensor y encargado con vivienda permanente.
Ubicación
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su ubicación. Se encuentra sobre Fray Justo Santa María de Oro, entre Juncal y Av. Cerviño, aproximadamente a 2 cuadras de Av. Santa Fe y a 3 cuadras de Av. del Libertador, con muy buen acceso tanto hacia el centro como hacia la zona norte de la ciudad.
Está muy cerca de La Rural, Plaza Italia, el Rosedal y los Bosques de Palermo, además de una amplia propuesta gastronómica, comercial y recreativa característica de la zona.
En cuanto al transporte público, cuenta con rápido acceso a la Línea D de subte, a través de las estaciones Plaza Italia y Palermo; al Ferrocarril San Martín desde la estación Palermo y al Ferrocarril Mitre desde la estación 3 de Febrero. Por Av. Santa Fe y sus alrededores circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 29, 34, 37, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161 y 166.
Características principales
3 ambientes
2 dormitorios
Dormitorio principal al frente con placard y acceso al balcón
Segundo dormitorio al contrafrente
Living comedor de 4,23 x 4,59 m
Cocina independiente de 3,40 x 1,53 m
Baño completo con ducha
Conexión para lavarropas
Balcón de aproximadamente 3,08 x 1,63 m con cerramiento
Aire acondicionado frío/calor en living
Estufa a gas
Termo eléctrico
Recientemente remodelado
Edificio de aproximadamente 40 años
8 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Encargado con vivienda
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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