LUMINOSO Y MODERNO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA A PULMÓN DE MANZANA EN PALERMO
Ubicación: Acuña de Figueroa 1400 (entre Av. Honduras y Gorriti), Palermo, CABA
Precio de Venta: USD 186.000
Superficie Total: 64,40 m² (59,10 m² cubiertos + 5,30 m² de balcón)
Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 2 (1 completo + 1 toilette de recepción)
Estado / Fecha de Entrega: A estrenar / En construcción (Entrega estimada entre Diciembre 2026 y Marzo 2027)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un 2° piso al frente en un moderno edificio de baja escala (solo 4 pisos) sobre la tranquila y arbolada calle Acuña de Figueroa al 1400, en pleno corazón de Palermo.
Una propiedad de 64,40 m² totales que destaca por su inteligente ventilación cruzada y su doble orientación: balcón con vista al frente y una hermosa perspectiva despejada hacia el pulmón verde de la manzana en el contrafrente, logrando espacios sumamente luminosos y serenos.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Área Social & Living-Comedor: Espacioso y confortable estar-comedor con gran ventanal de piso a techo y salida directa al balcón al frente.
Balcón al Frente: 5,30 m² ideales para disfrutar del aire libre y el entorno residencial de la zona.
Cocina Semi-Integrada con Desayunador: Diseño moderno equipado con amoblamientos a medida de primera línea, mesadas de refinado Silestone y barra/desayunador.
Toilette de Recepción: Práctico baño de visitas.
Sector de Descanso (2 Dormitorios al Contrafrente):
1° Dormitorio Principal: Con amplio placard integrado y vistas despejadas al tranquilo pulmón de manzana.
2° Dormitorio Secundario: Con placard a medida, excelente luz natural y orientación al pulmón de manzana.
Baño Completo: Baño principal completo equipado con moderno receptáculo de ducha.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO
Cocina & Agua Caliente: Equipado con anafe y horno eléctrico de última generación + termotanque eléctrico individual.
Calefacción & Climatización: Sistema de piso radiante eléctrico sectorizado para un confort térmico ideal en invierno, más preinstalación para equipos de aire acondicionado Split en todos los ambientes.
Amenities del Edificio: Terraza de uso común en el 4° piso.
Accesibilidad: Edificio adaptado con accesibilidad y rampas para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Acuña de Figueroa al 1400, en una zona que combina la tranquilidad residencial con una variada oferta gastronómica, cafés de especialidad y boutiques de diseño:
Puntos de Referencia: A solo 1 cuadra de Av. Honduras y a 2 cuadras de Av. Córdoba.
Transporte & Subte: Proximidad a Subte Línea B (Estación Medrano) y Línea D (Estación Bulnes).
Conexión de Colectivos: Acceso rápido mediante líneas 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 64,40 m² (59,10 m² cubiertos)
Disposición: Frente y Contrafrente (Ventilación cruzada)
Pisos del Edificio: 4 pisos
Servicios: Agua corriente, electricidad e instalaciones eléctricas de vanguardia
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