Luminosidad, Diseño Moderno y Ubicación Privilegiada en Barrio Norte
En el tramo más cotizado y neurálgico de la Avenida Santa Fe al 3000, estratégicamente ubicado entre las calles Sánchez de Bustamante y Austria, se presenta en alquiler este distinguido departamento de tres ambientes. Situado al frente y en un piso alto, la propiedad destaca por su impecable estado de renovación, su extraordinaria luz natural y una vista urbana despejada en pleno corazón de Barrio Norte, a pasos del Subte D y de una inmejorable oferta comercial y gastronómica.
La unidad cuenta con una superficie total de 53,76 m² (49,29 m² cubiertos y 4,47 m² al aire libre), distribuida con maestría en un diseño moderno, funcional y 100% eléctrico que prescinde del uso de gas. Al ingresar, el living-comedor (2,90 x 5,60 m) cautiva por la nobleza de sus pisos de parquet y un equipo de aire acondicionado split. Este espacio social se integra fluidamente hacia un amplio balcón propio (4,90 x 1,50 m) con cerramientos vidriados que regalan una imponente vista abierta sobre la avenida y garantizan luminosidad constante.
La cocina es de concepto semiintegrado, delimitada por una elegante barra desayunadora revestida en varillado de madera. Se encuentra completamente equipada con mesada blanca, mobiliario colgante y bajo mesada de diseño contemporáneo, grifería monocomando y sector destinado para la instalación de lavadero incorporado.
El área privada se organiza a través de un pasillo de distribución (0,85 x 2,86 m) que conduce a los dos dormitorios, ambos revestidos en parquet original y provistos de amplias ventanas y plcard empotrados de piso a techo con baulera superior. El dormitorio principal posee dimensiones de 2,90 x 3,30 metros, mientras que el segundo dormitorio abarca 2,90 x 2,00 metros, siendo ideal tanto para habitación secundaria o estudio de trabajo. Por su parte, el baño (2,50 x 2,50 m) ha sido refaccionado a nuevo: revestido íntegramente en porcellanato tono beige, cuenta con una cómoda ducha con mampara de vidrio templado, vanitory flotante y sanitarios de primera línea.
El edificio es una sólida estructura de 55 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y mantenido por el servicio de encargado permanente. El agua caliente es provista de forma individual mediante un termotanque eléctrico.
Esta propiedad representa una oportunidad de excelencia.
Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
