Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Vanda Lagocki
En Salguero, entre Arenales y Beruti, en la zona Premium de Palermo y próximo a las áreas verdes del Parque Las Heras y del Botánico, se encuentra este lindísimo departamento de 98 m2 en el piso 5º al frente con balcón francés.
Presenta una distribución funcional que maximiza los espacios: recepción en L con living- comedor integrado y potencial área de escritorio, hall íntimo al que dan 2 dormitorios que comparten un espacioso baño completo. Cuenta con toilette de recepción, cocina con espacio de comedor diario, dependencias de servicio con baño, lavadero, cochera y baulera!
Muy buena luminosidad! En la unidad se han hecho remodelaciones en los baños y en el área de cocina y servicio, y se ha actualizado toda la instalación eléctrica. Pisos de parquet plastificados. La calefacción es central por radiadores, el agua caliente es individual por termotanque y cuenta con aire acondicionado Split en el living y en los dos dormitorios.
El edificio del año 1964 posee un diseño y una calidad constructiva propios de esa época y se encuentra en excelente estado de mantenimiento, tanto en sus áreas comunes como en las externas. Son 2 unidades al frente que comparten un ascensor principal, y 2 unidades al contrafrente. Una puerta desde la cocina comunica con el área de servicio y allí las 4 unidades comparten otro ascensor.
Excelente ubicación y conectividad para moverse con transporte público: estación Bulnes o Scalabrini Ortiz del subte D a 3 cuadras e innumerables líneas de colectivo sobre la Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Scalabrini Ortiz.
Posee cochera propia cubierta en la planta baja del edificio, con acceso por portón automático. El alquiler de la cochera es optativo, y en ese caso se agregan U$S 100.- adicionales al monto del alquiler y $100.000.- de expensas de la cochera.
Aclaración: Las expensas informadas incluyen $40.000.- de expensas extraordinarias, por lo que el monto de expensas ordinarias ronda los $420.000.-.
- Contrato por 24 meses: garante con propiedad o seguro de caución en ambos casos a aprobar por el propietario
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
