Departamento de 3 ambientes en alquiler en Palermo Hollywood – Charcas 5000

ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA Y AMENITIES – PALERMO Charcas 5033, 7.º piso al frente | Entre Fitz Roy y Bonpland Departamento de 3 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, en Palermo, con balcón corrido, cochera y baulera, en un edificio con excelentes espacios de uso común CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 3 ambientes. - Séptimo piso al frente. - Living-comedor con salida al balcón. - Balcón corrido. - Cocina independiente. - Dormitorio principal con baño en suite. - Segundo dormitorio con baño completo. - Calefacción por losa radiante. - Aire acondicionado en living y ambos dormitorios. - Cochera y baulera. - Alquiler sin muebles. - Se aceptan mascotas. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina. - Gimnasio. - Salón de Usos Múltiples (SUM). - Tótem de seguridad. - Encargado permanente. METRAJE Superficie cubierta: 78,77 m². Superficie semicubierta: 10,34 m². Superficie total: 89,11 m². CONDICIONES DEL ALQUILER - Contrato: 24 meses. - Primer año: USD 1.600 mensuales. - Segundo año: USD 1.800 mensuales. REQUISITOS DE INGRESO - Justificación de ingresos. - Un mes de alquiler por adelantado. - Un mes de depósito en garantía. - Garantía propietaria de CABA o seguro de caución- - Certificación de firmas ante escribano, abonando cada parte la correspondiente a su firma. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Ubicado en Palermo, sobre Charcas entre Fitz Roy y Bonpland, en un entorno residencial con excelente conectividad, una variada oferta gastronómica y cercanía a espacios verdes. Principales cercanías (distancias aproximadas): - Subte D, estación Ministro Carranza: 500–750 m. - Subte D, estación Palermo: 550–850 m. - Tren Mitre, estación 3 de Febrero: 500–700 m. - Paradas de colectivos sobre Fitz Roy y Av. Santa Fe: desde 100 m. - Sanatorio Los Arcos: 500–750 m. - Cafeterías, bares y restaurantes de Palermo Hollywood: desde 100 m. - Supermercados y comercios de cercanía: a pocas cuadras. - Parque de las Ciencias: 500–700 m. - Parque Ferroviario Palermo: 550–800 m. Una ubicación que permite resolver las actividades cotidianas a pie, disfrutar de la vida gastronómica del barrio y acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad mediante transporte público. Expensas: $205.566 ARS (septiembre de 2026) Valor mensual de alquiler: Primer año: USD 1.600 mensuales. Segundo año: USD 1.800 mensuales. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496