Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Fernanda Borioli Díaz
### Venta departamento 3 ambientes con baulera – Colegiales
**Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Cabildo. Departamento renovado, luminoso y con renta vigente.**
Ubicado sobre Jorge Newbery al 2500, en el barrio de Colegiales, este departamento combina una distribución funcional, ambientes luminosos y una ubicación estratégica, con excelente acceso al transporte público, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes.
La propiedad cuenta con **53 m² totales** y fue recientemente puesta en valor mediante trabajos de pintura integral y renovación de pisos, conservando detalles originales que aportan calidez a sus ambientes.
**Distribución y características:**
- Living comedor con buena luz natural.
- Cocina independiente con espacio para lavarropas.
- Dos dormitorios de cómodas dimensiones.
- Baño completo.
- Baulera propia.
- Terraza de uso común.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, dentro de un edificio de sólida construcción y buen mantenimiento.
**Una propiedad con renta vigente**
Actualmente se encuentra alquilada, con contrato iniciado el 1 de agosto de 2026, por un plazo de 24 meses.
Su ubicación, estado general y características la convierten en una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una propiedad con renta actual y potencial de valorización a largo plazo.
**Una oportunidad de inversión en Colegiales, uno de los barrios más buscados por su conectividad, entorno residencial y cercanía a los principales corredores comerciales de la ciudad.**
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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