Departamento de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood – Fitz Roy al 1400

Departamento de 3 ambientes en el séptimo piso de una torre con amenities, en pleno Palermo Hollywood, sobre Fitz Roy entre Avenida Coronel Niceto Vega y José Antonio Cabrera. Apto crédito y con posesión inmediata. La publicación incluye planos y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla. LA UNIDAD Lateral y con orientación este: sol directo por la mañana y buena luz durante todo el día. Living comedor integrado a la cocina, separada por un panel de listones de madera, con salida a balcón. Dos dormitorios, ambos con balcón, y vestidor en el principal. Baño completo con bañera y toilette independiente. Unidad full eléctrica, con tres equipos de aire acondicionado frío calor y lavarropas dentro del departamento. COCHERA Cubierta y fija en el primer subsuelo, con escritura propia. EDIFICIO Torre con seguridad las 24 horas, dos ascensores y amenities en el último piso: pileta, solárium, salón de usos múltiples, gimnasio y laundry. Ocho unidades por planta en dos núcleos independientes. ENTORNO Y ACCESOS Sobre el eje gastronómico de Honduras, Gorriti y Nicaragua, con la oferta de restaurantes, bares y comercios de diseño del barrio. Plaza Serrano a 14 minutos caminando y el Metrobús de Juan B. Justo a 6 minutos, con conexión directa al centro. Salida rápida por Niceto Vega y Córdoba hacia el centro, y por Dorrego hacia zona norte. GASTOS Expensas ordinarias: $416.817 departamento y cochera (julio 2026). AySA: $38.483, se liquida dentro de las expensas (julio 2026). ABL: $66.219,94 (cuota septiembre 2026). El inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida conforme Ley 5115. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.