EXCLUSIVO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AMOBLADO CON BALCÓN TERRAZA, PATIO Y PISCINA | GASCÓN Y GORRITI (PALERMO)
Ubicación: Gascón (entre Gorriti y Honduras), Palermo Soho, CABA
Precio de Alquiler: USD 1.300 / mes (MODALIDAD PAQUETE CON SERVICIOS INCLUIDOS)
Servicios Incluidos en el Valor: Expensas, Agua (AySA), ABL, Internet de Alta Velocidad y Videocable (El locatario únicamente abona sus consumos individuales de luz y gas)
Modalidad: Plazo a convenir (Alquiler Temporario / Residencial)
Superficie Total: 76 m² aprox. (64 m² cubiertos + 12 m² descubiertos entre balcón terraza y patio)
Ambientes: 3 (Living-comedor + 2 Dormitorios al frente + Cocina independiente + Baño completo + Balcón terraza + Patio propio)
Dormitorios: 2 amplias habitaciones al frente con sommiers Queen Size divisibles en camas individuales
Baños: 1 baño completo con bañera y extractor de vapor
Piso & Disposición: 1.° Piso por ascensor Todos los ambientes al frente con vista abierta + Patio a cielo abierto con sol directo
Climatización & Tecnología: 3 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor (uno en cada ambiente) + 3 Televisores (Smart TV 50" en living + 1 TV en cada dormitorio)
Equipamiento: Totalmente amoblado y equipado "llave en mano" (Nota: No incluye ropa blanca)
Amenities del Edificio: Piscina + Parrilla + Solárium con reposeras + Laundry en terraza
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA PREMIUM
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente y luminoso semipiso de 3 ambientes de 76 m² en alquiler, ubicado en un edificio moderno y exclusivo sobre la calle Gascón, entre Gorriti y Honduras, en el epicentro más vibrante, gourmet y codiciado de Palermo Soho.
La unidad destaca por su arquitectura inteligente donde todos los ambientes principales orientan al frente con vista abierta, sumando la doble expansión exterior de un balcón terraza a la calle y un patio propio a cielo abierto con sol directo. Emplazado en un edificio boutique de construcción reciente súper silencioso y con apenas 7 unidades funcionales en total, el departamento se entrega 100% amoblado y equipado de categoría bajo una conveniente modalidad de paquete que incluye expensas, impuestos y conectividad, dejando a cargo del inquilino únicamente sus facturas individuales de luz y gas.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO "LLAVE EN MANO"
Área Social (Living-Comedor): Amplio ambiente al frente con excelente entrada de luz natural, amoblado con mesa comedor grande con 4 sillas, cómodo sillón cama futón de 3 cuerpos, Smart TV de 50 pulgadas y equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor.
Dormitorio Principal: Espaciosa habitación al frente equipada con sommier Queen Size (con opción de dividirse en 2 camas individuales), amplio placard empotrado, TV propia y equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor.
Segundo Dormitorio: Confortable habitación también orientada al frente con sommier Queen Size (divisible en 2 camas individuales), placard empotrado, TV y equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor.
Balcón Terraza al Frente: Expansión exterior con vista abierta, amoblada con juego de mesa exterior y 4 sillas.
Patio Propio: Patio a cielo abierto con excelente incidencia de sol directo, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad.
Cocina Independiente: Cocina súper completa con ventana hacia el patio, barra desayunadora, amoblamiento alto y bajo mesada, heladera con freezer, cocina y horno a gas, horno microondas, cafetera Nespresso, pava eléctrica, tostadora, batería de cocina, vajilla y utensilios completos. Incluye lavarropas incorporado.
Baño Completo: Sanitario moderno equipado con bañera y extractor de vapor.
(Importante: La propiedad se entrega totalmente equipada con electrodomésticos y enseres de cocina, sin provisión de ropa blanca).
AMENITIES & EXCLUSIVIDAD DEL EDIFICIO
Edificio Boutique Silencioso: Construcción moderna de 3 pisos con ascensor y tan solo 7 departamentos en total, garantizando privacidad, tranquilidad y seguridad.
Terraza con Amenities: Sector común en última planta equipado con piscina, solárium con reposeras, sector de parrilla y laundry.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PALERMO SOHO
Emplazado en una de las manzanas más buscadas y caminables de Palermo:
Polo Gastronómico & Diseño: A pasos de Plaza Serrano y Plaza Armenia, rodeado de los mejores restaurantes de autor, cafés de especialidad, galerías de arte y tiendas de diseño.
Conectividad Total: Cercanía inmediata a Avenida Córdoba, Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Santa Fe y Avenida Juan B. Justo (Metrobús). Acceso rápido a la Estación Scalabrini Ortiz / Plaza Italia (Subte Línea D) y múltiples líneas de colectivo hacia toda la ciudad.
RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: USD 1.300 (Paquete con expensas, agua, ABL, Internet de alta velocidad y videocable incluidos).
Gastos Adicionales: Consumo mensual de luz y gas según factura individual.
Plazo Contractual: A convenir.
Equipamiento: Amoblado integral con 3 A/A Frío-Calor, 3 TV y lavarropas (sin ropa blanca).
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