Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Cecilia D\' Andrea
Les presento este hermoso y amplio piso en alquiler de 3 ambientes con dependencia de servicio y balcón aterrazado el cual cuenta con cerramiento de vidrio dándole mayor utilidad durante todo el año.
Ubicado en Palermo Soho sobre la calle Armenia y a media cuadra del Parque Botánico.
Cuenta 140 M2 totales y está ubicado en el segundo piso en un edificio exclusivo de pocas unidades, son 10 pisos con 10 departamentos.
Desde el balcón las visitas dan a las copas de los árboles, generando privacidad y vistas verdes con mucha naturaleza.
Cuenta con doble ingreso y sus puertas son blindadas.
Alquiler x 12 meses.
Ubicado sobre la arbolada calle Armenia, entre Güemes y Av. Santa Fe, en pleno corazón de Palermo Soho y da al frente y contrafrente.
BAULERA de 3M2 aprox.
EXPENSAS
Mayo 26: $480.000 incluyen Aysa.
Encargado sin vivienda
::Ambientación
Split Frio-calor
LOSA RADIANTE (regulación independiente)
Agua y losa radiante por caldera dual.
Se destaca por su calidad constructiva y su excelente ubicación en un barrio vibrante y lleno de opciones gastronómicas.
Distribución de la propiedad:
-Living: Al ingresar por la entrada principal, te recibe un amplio living muy luminoso, con ventilación cruzada. Desde aquí se accede al balcón terraza con orientación sureste.
-Cocina Comedor: Espaciosa y funcional, con espacio para una mesa y salida al palier. Además, cuenta con una dependencia transformada en lavadero y un baño completo.
-Dormitorios:
2 dormitorios ubicados al contrafrente, ambos con placares amplios.
El dormitorio principal es en suite y tiene vestidor.
Ambos dormitorios cuentan con orientación noroeste y comparten un baño completo adicional.
Ubicación y Entorno:
La propiedad tiene una ubicación inmejorable, en un barrio lleno de excelentes restaurantes y cafés (Don Julio, Sarkis, entre otros). Y Parque Botanico.
-A 2 cuadras de la línea D del subte.
-A 2 cuadras de una plaza con múltiples líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes partes de la ciudad.
Es importante destacar el “factor natural”, ya que la unidad se encuentra en las cercanías de muchos espacios verdes. Cómo por ejemplo:
El Jardín Botánico Carlos Thays, es un oasis de tranquilidad con una gran variedad de plantas y árboles.
Además, la Plaza Inmigrantes de Armenia, a solo 400 metros, es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de un día al aire libre.
Este departamento combina confort, calidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Contactame directamente al whatsapp o por telefono para mas informacion y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
