Departamento de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho – Güemes 4352

XCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO - A PASOS DEL JARDÍN BOTÁNICO Descripción de la Propiedad: - Ubicación estratégica: Ubicado sobre la calle Güemes al 4352 (3º piso, contrafrente), a solo una cuadra del emblemático Jardín Botánico, en una zona residencial de alta demanda. Su orientación al contrafrente asegura un entorno sumamente silencioso y tranquilo. - Superficie: 60 m² cubiertos más balcón. - Comodidades y distribución: o Living comedor amplio con pisos de parqué en excelente estado y salida al balcón. o Dos dormitorios cómodos con placares completos. o Cocina independiente totalmente equipada y reciclada a nuevo. o Baño completo moderno con ducha, artefactos de categoría y revestimientos nuevos. o Lavadero independiente, también reciclado a nuevo. - Categoría y confort: El departamento cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio). Posee instalaciones totalmente renovadas que incluyen cañerías de termofusión y caldera dual PEISA nueva. - El Edificio: Sólida construcción de 60 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento, con palier principal elegante, dos ascensores (principal y de servicio). - Expensas: 220.000 $ (agosto 2026) Condiciones del Alquiler: - Valor de locación (primer trimestre): $1.350.000 + expensas, ABL y servicios. - Nota: Las medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales.