VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES (ZONA PLAZA CONESA) – AMPLIOS BALCONES, ALTURA Y VISTA ABIERTA AL RIO Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en Alberdi 118, Quilmes Centro, en una zona residencial consolidada y próxima al centro comercial de la ciudad. La propiedad cuenta con 63,76 m² cubiertos y una superficie total informada de 78,88 m², incluyendo sus espacios exteriores y balcones. Se destaca especialmente por su altura, luminosidad, distribución en dos plantas y sus amplios espacios exteriores, características que le otorgan una configuración diferencial dentro de la oferta tradicional de departamentos de Quilmes Centro. En la planta principal se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de madera y grandes aberturas que permiten una excelente entrada de luz natural y conexión con los espacios exteriores. La cocina se desarrolla de manera independiente y cuenta con mesadas de granito, mobiliario de cocina, espacio para comedor diario y sector de lavadero. Esta planta cuenta además con un toilette, aportando comodidad al sector social. Mediante una escalera interna se accede a la planta superior, destinada al sector privado de la propiedad. En este nivel se encuentran los dos dormitorios, ambos con pisos de madera, buena iluminación natural y aberturas hacia el exterior. La planta cuenta además con un baño completo. Uno de los principales diferenciales de la propiedad son sus balcones y espacios exteriores, que permiten disfrutar de una excelente apertura visual y de vistas abiertas sobre el entorno urbano hacia el rio. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, manteniendo una distribución funcional, ambientes amplios y luminosos y una interesante relación entre espacios interiores y exteriores. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento pero con las prestaciones de una unidad desarrollada en dos plantas, espacios exteriores, altura, luminosidad y cochera propia, en una ubicación consolidada de Quilmes Centro, zona Plaza Conesa. LA PROPIEDAD - Living-comedor amplio y luminoso. - Pisos de madera. - Calefacción por losa radiante. - Cocina independiente. - Espacio para comedor diario. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Escalera interna con espacio superior de guardado. - Balcones aterrazados. - Vista abierta hacia centro urbano y al rio. - Excelente luminosidad. - Cochera cubierta. - Ascensor. - Palier privado. - Unidad en altura. DISTRIBUCIÓNPLANTA PRINCIPAL Ingreso al amplio living-comedor, caracterizado por sus pisos de madera, buenas dimensiones y grandes aberturas que favorecen el ingreso de luz natural. Desde el ambiente principal se accede a los espacios exteriores y balcones de la unidad, generando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La cocina independiente cuenta con mesadas de granito, mobiliario bajo mesada y alacenas, además de espacio para comedor diario y sector destinado a lavadero. En esta planta se encuentra también el toilette, destinado al sector social. La distribución se completa con la escalera interna que comunica con la planta superior. PLANTA ALTA La planta superior se encuentra destinada al sector privado de la propiedad. Cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de madera, buena iluminación natural y aberturas hacia el exterior. El sector privado dispone además de un baño completo. Las diferentes aberturas y espacios exteriores permiten aprovechar la altura de la unidad y disfrutar de una vista abierta sobre la ciudad. DETALLES DESTACADOS - Excelente distribución en dos plantas. - Cocina independiente. - Escalera interna con espacio superior de guardado.- Balcones aterrazados. - Vista abierta hacia centro urbano y al rio. - Excelente luminosidad. - Cochera cubierta. - Unidad en altura. - Palier Privado con acceso a patio y lavadero del edificio. -Excelente ubicación en Quilmes Centro. El EDIFICIO Edificio residencial de aproximadamente 10 niveles, con acceso mediante hall de entrada y ascensor. La propiedad corresponde a la UF 20 – 10.º A, ubicada en uno de los niveles superiores del edificio. El acceso a la unidad se realiza mediante palier común con llave magnetica. SERVICIOS - Agua corriente. - Electricidad. - Gas natural. - Cloacas. - Pavimento. - Internet. - Telefonía. - Cable. ORIENTACIÓN Este UBICACIÓN Alberdi 118, entre San Martín y Moreno, Quilmes Centro. Excelente ubicación dentro de Zona Plaza Conesa, Quilmes Centro, próxima al área comercial, entidades bancarias, colegios, gastronomía, servicios y principales vías de circulación. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y cuenta con buena conectividad hacia las principales avenidas de Quilmes y accesos hacia la Autopista Buenos Aires – La Plata. Las superficies, medidas, antigüedad, expensas, orientación y demás características son aproximadas y/o se encuentran sujetas a verificación. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano de propiedad horizontal y/o estado parcelario correspondiente.
