EXCELENTE DEPARTAMENTO RENOVADO – PRIMER PISO CON ASCENSOR – RECOLETAUbicado en Uriburu y Av. Santa Fe, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más tradicionales y valorizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a metros de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos y al subterráneo, permitiendo una excelente conexión con el centro, Palermo, Belgrano y los principales puntos de CABA. La zona también se caracteriza por su cercanía a importantes universidades y establecimientos educativos, además de hospitales, comercios, supermercados, restaurantes, cafés y una amplia variedad de servicios. Esta combinación de transporte, educación y servicios convierte a la ubicación en una alternativa especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un primer piso con ascensor y es de disposición interna. Cuenta con ventanas de aluminio en sus diferentes ambientes, que permiten una buena ventilación cruzada y favorecen el confort interior. El departamento fue completamente renovado, incluyendo la totalidad de las cañerías y el circuito eléctrico, brindando tranquilidad y evitando la necesidad de realizar obras de infraestructura. Cuenta con: • Baño completamente nuevo, con modernos revestimientos, artefactos y mampara. • Termotanque eléctrico nuevo. • Muebles a medida en habitaciones y cocina. • Instalación 100% eléctrica. • Ambientes funcionales y bien aprovechados. • Primer piso con ascensor. • Excelente estado general. LISTO PARA HABITAR. Una propiedad que combina el atractivo de una ubicación estratégica en Recoleta con el valor de encontrarse completamente renovada, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona con gran conectividad o para quienes priorizan una propiedad con potencial de demanda para alquiler. Una oportunidad para entrar a Recoleta, en una ubicación donde transporte, universidades y servicios están al alcance de la mano. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
