Departamento de 3 ambientes en venta en Recoleta – Marcelo T. de Alvear 1638

Local 153m² + Depto 42m² + Cochera 13m² ~ Recoleta/Barrio Norte | Rentabilidad estimada +10% anual | Oportunidad única: 3 propiedades con escrituras impecables, sin deudas, a un precio menor al que debería costar solo el local. Marcelo T. de Alvear 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe. Dato clave: Local y departamento hoy están unificados por el patio, formando un espacio comercial de 195m² en una sola planta, una superficie muy difícil de conseguir en locales comerciales en esta zona, ideal para grandes emprendimientos como un supermercado, etc También se pueden volver a dividir en 2 unidades fácilmente. El muro divisorio está previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad, y es una obra muy simple y de bajo costo. Asimismo, la combinación de ambos espacios permite esquemas mixtos, como local comercial al frente con oficinas atrás, ideal también para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, con su propio emprendimiento. El paquete: - Local comercial 153m², planta única, apto todo destino, 6m de frente x 25m de fondo. - Departamento PB, 42m², 2 ambientes, living comedor, habitación, baño, cocina, patio privado. Ideal vivienda o uso profesional. - Cochera fija de 13m² en 1er piso, cerca de escalera y ascensor, edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Precio de oportunidad. Las 3 propiedades: USD 380.000 (valor negociable)