Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto: Eliana Zanardo
Este departamento combina funcionalidad, historia y una ubicación que lo cambia todo, en Marcelo T. de Alvear entre Larrea y Azcuénaga, un barrio que respira movimiento y vitalidad urbana. Es el nudo de transporte mas importante, con la estación de tren y la Terminal de Ómnibus de larga distancia más grande.
Este departamento de estilo tipico de la Buenos Aires tradicional, tiene 3 ambientes, con 60 m² en planta baja y 27 m² en el entrepiso, es perfecto para los que buscan comodidad con estilo, y lo mejor de todo: su posición estratégica cerca de las principales facultades de la UBA, haciendo que sea ideal para estudiantes, profesores o profesionales que valoran el tiempo y la conectividad.
Imaginate entrando a un espacio amplio: en la planta baja, tenés un living-comedor de grandes dimensiones y acogedor, ideal para reuniones o momentos de relax, conectado a una cocina funcional con todo lo necesario para el día a día. Hay un baño completo con bañera. Pasando el living, se encuentra un dormitorio con vestidor (u oficina) en el entrepiso con placard y otro baño completo en suite, asegurando privacidad y confort para todos. La escalera del living te lleva al entrepiso, donde se encuentra un dormitorio generoso – con placard empotrado para maximizar el almacenamiento– y un pequeño estudio.
Con un total de 87 m² cubiertos, este departamento se siente espacioso y versátil, perfecto para una pareja, una familia pequeña o incluso compañer@s de facultad o trabajo, que quieran compartir un lugar con carácter. Está listo para mudarte, y las expensas son razonables para la zona.
Pero lo que realmente hace brillar a este departamento es su ubicación privilegiada, a pasos de las facultades más importantes de la Universidad de Buenos Aires. A solo unas cuadras,
está la Facultad de Ciencias Sociales. Un poquito más cerca, se ubica la Facultad de Odontología, un ícono con su fachada imponente y una historia de casi 80 años formando profesionales. Y si cruzás un par de cuadras, llegás a la Facultad de Medicina, o a Farmacia y Bioquímica, sin mencionar Economía o Derecho a un corto paseo en Av. Figueroa Alcorta.
Esta zona es un centro educativo, perfecta si estás estudiando o trabajando en la UBA –olvidate de viajes largos en transporte– también por su ubicación se aprecia la proximidad a bibliotecas, aulas y esa energía universitaria que impregna el barrio.
Además, alrededor no es solo estudio: estás cerca de la Plaza San Martín, con su verde oasis en medio de la ciudad, y a minutos de Avenida Santa Fe para shopping y cafés de estilo.
La arquitectura histórica también te rodea, con joyas como el Palacio Paz (Círculo Militar), el Palacio San Martín y el Museo de Armas, que le dan un toque turístico y cultural inigualable.
La conectividad es de primera: estación Facultad de Medicina del Subte D a dos cuadras, líneas de colectivos como la 60, 93 o 152 que te llevan a toda la ciudad, y fácil acceso a Avenida 9 de Julio para moverte rápido.
Es un equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y el pulso vibrante de Buenos Aires, con hoteles emblemáticos, locales gastronómicos, galerías de arte y paseo de compras.
Si estás buscando un lugar que no solo sea un techo, sino un punto de partida para conquistar la ciudad –especialmente si las facultades son parte de tu rutina–, este departamento es una oportunidad imperdible.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
