Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Juan Ignacio Belvis
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO DE USO EXCLUSIVO EN RECOLETA – TECHOS ALTOS – RECICLADO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA
-Ubicado en Larrea, entre Juncal y French, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este departamento de 3 ambientes en planta baja combina amplitud, comodidad y el encanto clásico de las propiedades con techos altos de 4 metros de alto, junto con ambientes actualizados y funcionales para el uso diario.
-La propiedad cuenta con:
-70 m² cubiertos.
-35 m² de patio de uso exclusivoy galeria
-105,30 m² totales entre superficie cubierta y descubierta.
-3 ambientes.
-2 dormitorios.
-2 baños completos.
-Patio de uso exclusivo
-Techos altos.
-Propiedad reciclada hace algunos años.
-Planta baja.
-Uno de los principales diferenciales de la unidad son sus dos patios, que suman más de 35 m² de uso exclusivo, aportando un espacio exterior propio que funciona como una verdadera extensión del departamento.
-Estos espacios exteriores ofrecen muchas posibilidades: armar un sector de mesa, un espacio verde, un rincón de lectura, una parrilla móvil, un área de relax o simplemente sumar aire y amplitud al uso cotidiano de la propiedad.
-La unidad conserva el atractivo de las propiedades clásicas de Recoleta, especialmente por sus techos altos y ambientes amplios, pero con la ventaja de haber sido reciclada y modernizada hace algunos años, manteniendo sus espacios en pleno funcionamiento y con una estética más actual.
-Cuenta con un living comedor cómodo, dos dormitorios, cocina funcional y dos baños completos, uno de ellos correspondiente al sector de servicio, lo que suma practicidad y flexibilidad de uso.
-La combinación entre metros cubiertos generosos, patios de uso exclusivo y una distribución cómoda convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan un departamento con carácter, espacios exteriores y ubicación premium dentro de la Ciudad.
-Ubicación estratégica en Recoleta
La propiedad se encuentra sobre Larrea, entre Juncal y French, en pleno corazón de Recoleta, una zona residencial consolidada, elegante y con excelente conectividad.
-A pocas cuadras de Av. Santa Fe, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la Ciudad.
-Cercanía a Av. Pueyrredón, Av. Las Heras, Av. Callao y Av. Córdoba, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de CABA.
-Múltiples opciones de transporte público, con acceso cercano a líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando la movilidad hacia Palermo, Microcentro, Barrio Norte, Once y Retiro.
-A minutos de zonas emblemáticas como Cementerio de la Recoleta, Plaza Francia, Centro Cultural Recoleta, Facultad de Derecho, Recoleta Mall y los principales espacios verdes del barrio.
-Entorno rodeado de cafés, restaurantes, bares, supermercados, farmacias, centros médicos, gimnasios, universidades y comercios de cercanía.
-Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en una zona con vida de barrio, excelente infraestructura urbana y cercanía a algunos de los puntos culturales, gastronómicos y comerciales más importantes de Buenos Aires.
Este departamento reúne una ubicación privilegiada, excelente superficie, techos altos, patios de uso exclusivo y el diferencial de estar reciclado, lo que lo convierte en una gran oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta con comodidad, estilo y espacios exteriores propios.
Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y documentación respaldatoria correspondiente. Los patios mencionados corresponden a superficies comunes de uso exclusivo de la unidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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